Affitto appartamento duplex arredato 5 locali 117 mq Parigi 11 a 4000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 117 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Disponibilità : Settembre 2025 a Gennaio 2026
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita diverso? Questo appartamento duplex di 117 mq, situato nel cuore di Faidherbe nel 11° arrondissement parigino, ha molto da offrirti. Appena varcata la soglia, la luce regna sovrana. I volumi colpiscono, le finiture testimoniano una cura particolare. Si percepisce subito che qui nulla è lasciato al caso.
Il primo livello si apre su uno spazio di accoglienza generoso. Ideale per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Immagina di leggere un giornale o accogliere alcuni amici qui. Due camere sobrie offrono uno spazio notturno distintivo, favorevole alla serenità. Il bagno, pensato per la vita moderna, dispone anche di uno spazio lavanderia attrezzato con elettrodomestici. Il WC indipendente – un dettaglio spesso dimenticato – garantisce comfort e discrezione nella quotidianità.
Una scala, poi il secondo respiro della visita. Il vero soggiorno del duplex si impone, spazioso e conviviale, cuore pulsante di questa abitazione. La cucina aperta è attrezzata senza compromessi: ogni elettrodomestico è a portata di mano. Preparare un pasto qui significa rimanere al centro della conversazione. Su questo livello, una terza camera attende i tuoi ospiti o si adatta secondo le tue esigenze: ufficio, studio d'artista o annesso per la famiglia. Una sapiente sala d'acqua e un secondo WC completano la distribuzione – una questione di semplicità e ritmo durante la giornata.
Per orientarti nella tua decisione, ecco una sintesi precisa:
- 117 mq abilmente strutturati, offrendo a ciascuno il proprio spazio e a tutti una vera fluidità.
- Configurazione su due livelli, separazione netta tra l’intimo e il collettivo.
- Ristrutturazione recente, materiali scelti con cura, fascino attuale valorizzato.
- Collegamento immediato alla metro Faidherbe-Chaligny: tutto Parigi diventa accessibile in poche fermate.
- Doppie esposizioni, illuminazione naturale ottimale, atmosfera vivificante in ogni stagione.
L'ambiente, dal canto suo, merita una visita. L'edificio, a misura d'uomo, garantisce tranquillità e discrezione, lontano dal trambusto ma nel cuore della città. Il quartiere conquista con i suoi negozi di alimentari, laboratori, librerie e ristoranti dove è piacevole mettere radici. Un immobile di tale calibro non si presenta due volte. Vieni a scoprirlo, lasciati convincere. Qui, Parigi si reinventa e si vive in modo diverso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un settore vibrante dove la vita di quartiere è in pieno svolgimento, questo duplex di 117 mq rompe gli standard. Le doppie esposizioni dell'appartamento lasciano entrare la chiarezza dell'alba come quella della sera, attraverso ampie aperture. L'atmosfera che ne deriva è unica, favorevole sia al relax che agli scambi.
La ristrutturazione è impeccabile. Difficile non notare la nobiltà delle scelte - decorazioni in legno curate, finiture nette, linee pulite. Per l'investitore perspicace, il rendimento locativo si disegna naturalmente. Questo tipo di immobile trova spesso acquirenti per locazioni a lungo termine, con un'attrattiva che non diminuisce.
Sogni di coniugare una posizione di prim'ordine con un rapido accesso a tutta la città? La metro Faidherbe-Chaligny è a portata di mano appena sotto l'edificio. L'indirizzo riunisce ciò che molti cercano, senza compromessi: praticità urbana, spazi ben pensati e un potenziale di valorizzazione solido.
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