Location appartement 117m2 duplex meublé 5 pièces Paris 11 à 4000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 117 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Ascenseur : Oui
- Disponibilité : Septembre 2025 à Janvier 2026
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie différent ? Cet appartement en duplex de 117 m², niché au cœur de Faidherbe dans le 11ᵉ arrondissement parisien, a de quoi vous surprendre. Dès le seuil franchi, la lumière règne en maître. Les volumes interpellent, les finitions témoignent d’un soin tout particulier. On sent d’emblée qu’ici, rien n’a été laissé au hasard.
Le premier niveau déroule un espace de réception généreux. Idéal pour se ressourcer après une journée dense. Imaginez-vous y lire un journal ou accueillir quelques amis. Deux chambres sobres offrent un espace nocturne distinct, propice à la sérénité. La salle de bains, pensée pour la vie moderne, profite aussi d’un espace buanderie équipé en machines. Le WC indépendant – un détail souvent oublié – garantit confort et discrétion au quotidien.
Un escalier, puis le second souffle de la visite. Le véritable séjour du duplex s’impose, spacieux et convivial, cœur battant de ce logis. La cuisine ouverte s’équipe sans faire de compromis : tout appareil est à portée de main. Préparer un repas ici, c’est rester au centre de la conversation. Sur ce niveau, une troisième chambre attend vos invités ou s’agence selon vos besoins : bureau, studio d’artiste, ou annexe pour la famille. Salle d’eau astucieuse et deuxième WC terminent la distribution – question de simplicité et de rythme dans la journée.
Pour vous aiguiller dans votre décision, voici une synthèse précise :
- 117 m² habilement structurés, offrant à chacun son espace et à tous une vraie fluidité.
- Configuration sur deux niveaux, séparation marquée entre l’intime et le collectif.
- Rénovation récente, matériaux triés sur le volet, cachet actuel rehaussé.
- Connexion immédiate au métro Faidherbe-Chaligny : tout Paris devient accessible en quelques stations.
- Doubles orientations, éclairement naturel optimal, atmosphère vivifiante à chaque saison.
L’environnement, quant à lui, mérite le détour. L’immeuble, à taille humaine, garantit tranquillité et discrétion, loin du tumulte mais au cœur de la ville. Le quartier séduit par ses commerces de bouche, ateliers, librairies et restaurants où l’on aime prendre racine. Un bien de cette trempe ne se présente pas deux fois. Venez le découvrir, laissez-vous convaincre. Ici, Paris s’invente et se vit autrement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un secteur vivant où la vie de quartier bat son plein, ce duplex de 117 m² bouscule les standards. Les doubles orientations de l'appartement laissent entrer la clarté de l'aube comme celle du soir, à travers de vastes ouvertures. L'atmosphère qui s'en dégage reste unique, propice autant à la détente qu'aux échanges.
La rénovation est aboutie. Difficile de passer à côté de la noblesse des choix – boiseries soignées, finitions nettes, lignes épurées. Pour l'investisseur perspicace, le rendement locatif se dessine naturellement. Ce type de bien trouve souvent preneur en location longue durée, avec une attractivité qui ne faiblit pas.
Vous rêvez de conjuguer emplacement de premier ordre et accès rapide à toute la ville ? Le métro Faidherbe-Chaligny vous tend les bras en bas de l’immeuble. L’adresse réunit ce que beaucoup cherchent, sans compromis : praticité urbaine, espaces bien pensés et potentiel de valorisation solide.
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