Appartamento 4 locali 89 mq con terrazza a ISSY LES MOULINEAUX a 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Terrazza : 14 mq
- Parcheggio : Sì
- Certificazione Energetica : E
Visita guidata
Desideri un appartamento inondato di sole, posizionato dove lo sguardo si perde lontano, a Issy-les-Moulineaux? Questo appartamento di 4 locali, che si sviluppa su 89 mq all'apice di un residence meticolosamente preservato, ha molto di più da offrire di un semplice tetto. È un luogo pensato per esperienze uniche e momenti privilegiati.
Apri la porta. Lo spazio si impone immediatamente: un soggiorno doppio, vero cuore pulsante dell'appartamento, cattura tutta la luce. Difficile resistere all'appello della terrazza di oltre 14 mq, orientata per catturare la dolcezza del mattino, o per concederti il lusso di una parentesi di tranquillità, di fronte al vasto cielo della metropoli.
La disposizione, decisamente ragionata, incoraggia sia gli scambi che l'indipendenza. All'interno:
- Un soggiorno generoso, ideale per gustare discussioni animate o serate conviviali in buona compagnia.
- Una cucina americana, pensata per abbattere i confini dei momenti e moltiplicare gli scambi, anche durante la preparazione di una cena improvvisata.
- Tre camere da letto, enclave di riposo, isolate dal tumulto della vita quotidiana.
- Un ufficio modulabile, perfetto per il telelavoro, la riflessione solitaria o la lettura della domenica mattina.
- Un bagno funzionale e WC separati, per evitare file eccessive durante le ore di punta.
Il valore di questo immobile non si limita ai suoi metri quadrati. La posizione, molto vicina alla stazione Clamart/Vanves/Fort d’Issy e alla futura linea 15, cambia le regole del gioco. La mobilità diventa ovvia, Parigi e i suoi quartieri d'affari sono facilmente raggiungibili in un batter d'occhio. La prossimità dei negozi semplifica la vita quotidiana – ogni spostamento trova la sua efficacia.
Altri argomenti che fanno tutta la differenza:
- Un posto auto esterno: qui, dimenticare la ricerca di un parcheggio diventa un vero lusso.
- Una cantina: utile per riporre biciclette, archivi o cose stagionali senza dover calcolare ogni metro.
- Una terrazza, spazio di respiro, per installare un orto angolare o per offrirsi un aperitivo ai primi raggi di sole.
- Un isolotto di tranquillità, lontano dal rumore circostante.
- Spese energetiche misurate: da 1790 € a 2470 € all'anno, un costo molto contenuto nel settore.
Questo alloggio si distingue in un mercato dove il raro diventa prezioso. Con la sua combinazione di comfort, esposizione ideale e una posizione privilegiata, questo appartamento a Issy-les-Moulineaux apre la strada a un nuovo capitolo, pensato per durare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento singolare, situato in cima a un edificio, a Issy-les-Moulineaux: un indirizzo riservato per coloro che desiderano coniugare arte di vivere e investimento sicuro. Questa abitazione si estende su 89 mq, immersa nella luce in ogni momento della giornata. La terrazza, aperta su 14 mq, cattura ogni raggio di sole e offre uno spazio raro per le vostre colazioni o per gustare un tramonto con gli amici, lontano dagli sguardi e dal tumulto urbano.
Questo spazio si articola attorno a un luminoso soggiorno doppio, progettato per adattarsi a diversi stili di vita. Apprezzerete le sue tre camere, saggiamente disposte, che offrono tranquillità e intimità ad ogni membro della famiglia. Si pensa subito a un ufficio dove riflettere in tutta serenità o a una camera per bambini che apre nuove prospettive. Nessuno spazio viene sprecato, ogni angolo invita alla personalizzazione.
Per quanto riguarda la posizione, siete a due passi dalle arterie commerciali e dai mezzi pubblici più efficienti della zona. In concreto: qui, tutto è raggiungibile a piedi o in pochi minuti di tram. Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento patrimoniale solido, con un rendimento locativo promettente in un settore dinamico e sostenibile. Un esempio concreto: la domanda locativa, sostenuta da professionisti e giovani famiglie, non diminuisce, anno dopo anno. Qui, si investe nella serenità tanto quanto nella pietra.
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