Appartement 4 pièces 89 m² avec terrasse à ISSY LES MOULINEAUX à 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 89 m²
- Terrasse : 14 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Envie d’un appartement baigné de soleil, perché là où le regard porte loin, à Issy-les-Moulineaux ? Ce 4 pièces, déployant ses 89 m² au sommet d’une résidence méticuleusement préservée, a bien plus à offrir qu’un simple toit. C’est un lieu pensé pour les expériences singulières et des moments privilégiés.
Ouvrez la porte. L’espace s’impose immédiatement : un double séjour, véritable cœur battant de l’appartement, prend toute la lumière. Difficile de résister à l’appel de la terrasse de plus de 14 m², orientée pour capter la douceur matinale, ou pour s’accorder le luxe d’une parenthèse en toute quiétude, face au vaste ciel de la métropole.
L’agencement, résolument réfléchi, encourage aussi bien les échanges que l’indépendance. À l’intérieur :
- Un séjour généreux, idéal pour savourer des discussions animées ou des soirées conviviales en bonne compagnie.
- Une cuisine à l’américaine, pensée pour décloisonner les moments et multiplier les échanges, même pendant la préparation d’un dîner improvisé.
- Trois chambres, enclaves de repos, isolées du tumulte de la vie quotidienne.
- Un bureau modulable, parfait pour le télétravail, la réflexion solitaire ou la lecture du dimanche matin.
- Une salle de bain efficace, et des WC séparés, pour éviter les files d’attente aux heures de pointe.
L’intérêt de ce bien ne se cantonne pas à ses mètres carrés. La localisation, toute proche de la gare Clamart/Vanves/Fort d’Issy et de la future ligne 15, change la donne. La mobilité devient évidence, Paris et ses quartiers d’affaires sont accessibles en un clin d’œil. La proximité des commerces simplifie le quotidien – chaque déplacement trouve son efficacité.
Autres arguments qui font toute la différence :
- Une place de stationnement extérieure : ici, oublier la chasse au parking devient un vrai luxe.
- Une cave : pratiques pour stocker vélos, archives, ou affaires saisonnières sans calculer chaque mètre.
- Une terrasse, espace de respiration, pour s’installer un potager d’angle ou s’offrir un apéritif dès les premiers rayons.
- Un ilot de tranquillité, loin du vacarme ambiant.
- Des charges d’énergie mesurées : de 1790 € à 2470 € par an, ce qui reste très mesuré dans le secteur.
Ce logement se distingue sur un marché où le rare se fait précieux. Avec sa combinaison de confort, d’exposition idéale et une situation de choix, cet appartement à Issy-les-Moulineaux ouvre la voie à un nouveau chapitre, pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement singulier, perché tout en haut d’un immeuble, à Issy-les-Moulineaux : une adresse confidentielle pour celles et ceux qui veulent conjuguer art de vivre et investissement sûr. Ce logement s’étend sur 89 m², baigné de lumière à toute heure. La terrasse, ouverte sur 14 m², capte le moindre rayon et offre un espace rare pour vos petits-déjeuners ou pour savourer un coucher de soleil entre amis, loin des regards et du tumulte urbain.
Cet espace s’articule autour d’un double séjour éclatant, pensé pour épouser différents styles de vie. Vous apprécierez ses trois chambres, judicieusement agencées, qui offrent calme et intimité à chaque membre de la famille. On pense tout de suite à un bureau où réfléchir en toute quiétude ou à une chambre d’enfant ouvrant de nouvelles perspectives. Pas de place perdue, chaque recoin invite à la personnalisation.
Côté localisation, vous êtes à deux pas des artères commerçantes et des transports en commun les plus efficaces de la région. Concrètement : ici, tout se fait à pied ou en quelques minutes de tram. Ce bien coche toutes les cases de l’investissement patrimonial solide, avec un rendement locatif prometteur dans un secteur dynamique et pérenne. Un exemple concret : la demande locative, portée par les cadres et jeunes familles, ne faiblit pas, année après année. Ici, on investit dans la sérénité autant que dans la pierre.
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