T2 41 mq con loggia a Bobigny nel quartiere eco Coeur de Ville a 832 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Loggia : 3,91 mq
- Consumo energetico : 71 kWh/mq/anno
- Emissione di gas clima-alteranti : 14 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali di 41 mq, un vero e proprio rifugio nel cuore del quartiere eco-sostenibile "CUORE DELLA CITTÀ" a Bobigny. All'arrivo, sarete incantati dall'assetto funzionale e moderno di questo spazio, situato al primo piano con ascensore.
All'ingresso, scoprirete:
- Un'area living luminosa e accogliente grazie alle sue ampie finestre.
- Una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, ideale per momenti conviviali.
- Una camera confortevole che invita al relax.
- Un bagno moderno con WC, ottimizzato per una vita quotidiana pratica.
- Una loggia di 3,91 mq, perfetta per godere del sole in totale privacy.
Il soggiorno, vera pièce maîtresse, offre uno spazio caldo dove la luce naturale illumina ogni angolo. L'apertura sulla cucina consente di interagire mentre si cucina, creando così un'atmosfera conviviale favorevole agli scambi. La camera, invece, si presenta come un rifugio tranquillo, perfetto per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata.
Questa proprietà, conforme ai criteri del corso della Legge Pinel, è un investimento per il futuro, con un indice di prestazione energetica di 71 kWh/mq/anno e un'emissione di 14 CO2/mq/anno. Inoltre, questo alloggio nuovo è disponibile immediatamente, senza le complicazioni della condivisione. Approfittate di un piacevole stile di vita con tutte le comodità nelle vicinanze, dai trasporti ai negozi, rendendo ogni giorno più piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento con 2 locali di 41 mq è idealmente situato nel nuovo eco quartiere CUORE DELLA CITTÀ, offrendo accesso immediato a tutte le comodità essenziali. Con il suo loggia di 3,91 mq e la sua ristrutturazione recente, combina il comfort moderno e uno spazio esterno gradevole per momenti di relax. Approfittate anche di un potenziale di locazione attraente grazie alla legge Pinel, un vantaggio chiave per gli investitori in cerca di redditività.
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