كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T2 بمساحة 41 م² مع لوجيا في بوبيني بربع البيئة قلب المدينة بسعر 832 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
41
م²
BOBIGNY 93000
المرجع:
80639756
832
20
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة القابلة للسكن : 41 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 1
  • المصعد : نعم
  • اللوحات : 3,91 م²
  • استهلاك الطاقة : 71 كيلوات ساعي/م²/سنة
  • انبعاثات غازات الدفيئة : 14 كغCO2/م²/سنة

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 41 م²، وهي حقيقةً ملاذ دافئ في قلب الحي البيئي "قلب المدينة" في بوبيني. عند وصولكم، ستُبهرون بالتخطيط الوظيفي والعصري لهذه المساحة، الواقعة في الطابق الأول مع مصعد.


بمجرد الدخول، ستكتشفون:

  • مساحة معيشة مضيئة ومرحب بها بفضل نوافذها الكبيرة.
  • مطبخ مجهز مفتوح على غرفة المعيشة، مثالي لحظات الود والتقارب.
  • غرفة نوم مريحة تدعو للاسترخاء.
  • حمام حديث مع مرحاض، مصمم لراحة يومية عملية.
  • شرفة بمساحة 3,91 م²، مثالية للاستمتاع بالشمس في خصوصية تامة.

تعتبر غرفة المعيشة، المعلم الرئيسي، مساحة دافئة حيث تنير الضوء الطبيعي كل زاوية. إن الانفتاح على المطبخ يسمح بالتفاعل أثناء الطهي، مما يخلق أجواءً ودية مناسبة للتبادلات. بينما تظهر غرفة النوم كملاذ مهدئ، مثالي لشحن طاقاتكم بعد يوم طويل.


هذه الوحدة، التي تتماشى مع معايير إطار قانون بينيل، تمثل استثمارًا للمستقبل، مع تقييم طاقوي يبلغ 71 kWh/m²/an وانبعاث 14 CO2/m²/an. بالإضافة إلى ذلك، هذه السكنية الجديدة متاحة على الفور، دون متاعب السكن المشترك. استمتعوا بإطار حياة مريح مع جميع المرافق القريبة، من وسائل النقل إلى المتاجر، مما يجعل كل يوم أكثر متعة.

من الداخل والخارج
المصعد
شفا
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

BOBIGNY 93000

تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.


تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.


تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.


فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.


تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.

رأي الوكيل

هذا الشقة الجميلة المكونة من غرفتين بمساحة 41 م² تقع في موقع مثالي في الحي الإيكولوجي الجديد قلب المدينة، مما يوفر وصولاً فورياً إلى جميع المرافق الأساسية. مع اللوغيا التي تبلغ مساحتها 3.91 م² والتجديد الحديث، تجمع بين الراحة العصرية والمساحة الخارجية الممتعة لوقت الاسترخاء. استمتع أيضًا بإمكانية إيجار جذابة بفضل قانون بينيل، وهو ميزة رئيسية للمستثمرين الذين يبحثون عن ربحية.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 41 م² مع لوغيا في بوبيني، وسط المدينة قرب المرافق
شقة
1
مادة خام
حجرات
41
M2
832
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.