T2 41 m² avec loggia à Bobigny dans éco quartier Coeur de Ville à 832 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Loggia : 3,91 m²
- Consommation énergétique : 71 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces de 41 m², un véritable cocon au cœur de l'éco quartier "COEUR DE VILLE" à Bobigny. À votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et moderne de cet espace, situé au premier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez:
- Un espace de vie lumineux et accueillant grâce à ses grandes fenêtres.
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux.
- Une chambre confortable qui invite à la détente.
- Une salle d'eau moderne avec WC, optimisée pour un quotidien pratique.
- Une loggia de 3,91 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace chaleureux où la lumière naturelle illumine chaque coin. L’ouverture sur la cuisine permet d'interagir tout en cuisinant, créant ainsi une atmosphère conviviale propice aux échanges. La chambre, quant à elle, se présente comme un cocon apaisant, parfait pour recharger vos batteries après une longue journée.
Ce bien, répondant aux critères du cadre Loi Pinel, est un investissement d'avenir, avec un DPE énergétique de 71 kWh/m²/an et une emission de 14 CO2/m²/an. De plus, ce logement neuf est disponible immédiatement, sans les tracas de la colocation. Profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, des transports aux commerces, rendant chaque jour plus agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² est idéalement situé dans le nouvel éco quartier COEUR DE VILLE, offrant un accès immédiat à toutes les commodités essentielles. Avec sa loggia de 3,91 m² et sa rénovation récente, il combine confort moderne et espace extérieur agréable pour des moments de détente. Profitez également d'un potentiel locatif attractif grâce à la loi Pinel, un atout clé pour les investisseurs en quête de rentabilité.
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