Local professionnel 94 m² à Le Châtelet en Brie idéal professions libérales 750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local professionnel
- Surface habitable totale : 94 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique
- Stationnement : 1 place réservée
- Loyer mensuel hors charge : 750 €
- Dépôt de garantie : 750 €
- État général : Bon
- Disponibilité : Libre à partir du 1er juillet 2025
Visite guidée
Découvrez ce local professionnel d’environ 90m², idéalement situé au cœur des commerces de Châtelet en Brie. Niché en retrait dans une agréable arrière-cour, il offre un cadre de travail paisible tout en restant proche de l'animation du centre-ville.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Entrée accueillante, pouvant faire office de salle d'attente
- Coin cuisine aménagé mais non équipé
- Pièce de rangement avec accès à l'étage
- Salle d'eau avec WC
- Grande pièce principale avec accès à l'extérieur et WC indépendants
Dès votre entrée, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère conviviale et propice à la concentration. La pièce principale est spacieuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. La configuration du local, avec des accès directs à l'extérieur, est parfaite pour les professions libérales telles que médecins, avocats, ou formateurs, garantissant un confort d'utilisation optimal.
Ce local s'accompagne d'un stationnement dédié, une rareté dans ce secteur. Vous profiterez d'un cadre idyllique où le centre-ville et ses commodités (commerces, restaurants) sont accessibles à pied. Libre à partir du 1er juillet 2025, ce bien constitue une véritable opportunité pour tout professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune se situe dans un écrin de verdure en Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des grands axes routiers.
Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la capitale, faisant de cet endroit une localisation pratique pour les trajets professionnels.
Cette localité se distingue par ses charmantes ruelles et ses habitations authentiques.
En termes de commodités, cet endroit prisé dispose de nombreux commerces de proximité ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, garantissant un cadre idéal pour les familles.
Les habitants bénéficient également de services variés tels que médecins, pharmacies et supermarchés, renforçant l'attractivité de la ville.
Cet ensemble contribue à créer une atmosphère conviviale et dynamique.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cette cité, avec ses espaces verts et ses parcs propices à la détente.
Les activités de loisirs y sont riches et variées, avec des associations sportives et culturelles, permettant à chacun de s'épanouir.
Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables sont des points forts pour les amateurs d'activités en plein air.
Le marché immobilier local se montre attrayant, avec une offre diversifiée allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.
Les prix sont encore abordables comparés à ceux pratiqués dans la grande couronne parisienne, ce qui en fait un terrain fertile pour les nouveaux acquéreurs.
Investir à LE CHATELET EN BRIE signifie bénéficier d'un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
Les investisseurs trouveront également des opportunités grâce à la forte demande locative, alimentée par l'arrivée de nouveaux résidents attirés par la qualité de vie et le cadre naturel.
La tranquillité de cette destination attire particulièrement les jeunes couples et les familles cherchant un lieu de vie serein tout en restant proche des pôles économiques.
Cet endroit offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à LE CHATELET EN BRIE.
L’avis de l’agent
Ce local professionnel de 90 m², idéalement situé au cœur des petits commerces du Châtelet-en-Brie, offre un accès privilégié à une clientèle variée. Avec une salle d'attente aménagée et deux espaces de travail indépendants, il est parfaitement adapté aux professions libérales. De plus, la présence d'une place de stationnement réservée ajoute une valeur significative pour vos futurs clients, renforçant ainsi son potentiel locatif à 750€ par mois.
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