Appartamento luminoso di 28 mq a Montreuil, ideale per investimento 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Attestato di prestazione energetica : Classe G
- Prossimità ai mezzi di trasporto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 8928.57 €/mq
Visita guidata
Scoprite qui un appartamento di 28 mq a Montreuil dove la vita quotidiana assume tutta un'altra dimensione. La prima impressione è importante: qui, entrate in un luogo progettato per semplificare l'essenziale. Il cuore dello spazio: un ampio soggiorno che invita al relax e alla convivialità. Impossibile non notare la cucina a vista completamente attrezzata. Essa semplifica i pasti improvvisati, gli aperitivi all'ultimo minuto e incoraggia le conversazioni, con posti a sedere attorno all'isola centrale o discussioni mattutine davanti a un caffè.
La luce fa parte di questo arredo. Fin dal risveglio, una chiarezza naturale accompagna ogni istante, grazie a un'orientazione studiata. Beneficiate di un'atmosfera vivace, né fredda né impersonale – per alcuni, questo è il dettaglio che fa la differenza.
Ora, focalizziamoci sui veri punti di forza dell'immobile:
- Ad meno di cinque minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Croix de Chavaux e Mairie de Montreuil
- Comodità urbane a portata di mano: dall'emblematico Carrefour Market al vicino Monoprix
- Serenità garantita in una strada discreta e poco trafficata
- Ideale per investimento, inizio di percorso patrimoniale o coppia in cerca di semplicità
- Mobilità facilitata, negozi, mercato, scuole e servizi raccolti in un raggio ristretto
Il bagno, ingegnoso, non trascura né l'estetica né la funzionalità. Disponete di un WC integrato. L'intero si trova al secondo piano di un piccolo immobile con solo tre appartamenti. Un dettaglio? No, una garanzia: qui, nessun vicino opprimente. L'assenza di sguardi esterni garantisce un rifugio di discrezione quotidiana.
Il contesto immediato cambia le carte in tavola: sfruttate un quartiere animato, senza subire il mal di testa. La vita di quartiere scandisce la giornata: caffè accoglienti, tavoli di carattere, negozi indipendenti. L'accesso rapido alle grandi arterie e ai mezzi pubblici amplia le possibilità, ogni giorno.
In definitiva, si tratta di un immobile che combina tutte le carte nel vostro gioco immobiliare. Investitore esperto o primo acquisto strategico, l'opportunità non è comune in questo settore di Montreuil. Se lo lasciate sfuggire, rischiate di pensarci a lungo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale di 28 mq a Montreuil coniuga luce naturale ed eleganza. Ad un primo sguardo, l’illuminazione naturale colpisce. L’indirizzo, situato tra le stazioni della metropolitana Croix de Chavaux e Mairie de Montreuil, mantiene le sue promesse: accesso rapido a tutto ciò di cui si ha bisogno ogni giorno, negozi, ristoranti per rilassarsi dopo una lunga giornata e vita di quartiere vivace.
Che si stia cercando di diversificare il proprio patrimonio locativo o di porre la prima pietra del proprio percorso immobiliare, questo alloggio spunta diverse caselle. La zona è in crescita, le richieste di affitto sono numerose: i numeri lo attestano. Un investitore avveduto vi troverà una fonte di rendimento solida. Per un acquirente, la serenità di un valore sicuro, in un settore che si muove e continua ad attrarre.
Impossibile ignorare il potenziale. A titolo d’esempio, un bene equivalente è stato affittato in pochi giorni recentemente, prova dell’attrattiva del quartiere. Qui, tutto invita a considerare il futuro sotto il segno della crescita. Senza dubbio è un trampolino, per oggi e per domani.
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