Appartement 28m² lumineux à Montreuil idéal investisseur 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe G
- Proximité transports : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8928.57 €/m²
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement de 28 m² à Montreuil où le quotidien prend une tout autre dimension. La première impression compte : ici, vous entrez dans un lieu conçu pour épurer l’essentiel. Le cœur de l’espace : une vaste pièce de vie qui invite à la détente comme à la convivialité. Impossible de passer à côté de la cuisine ouverte entièrement équipée. Elle simplifie les repas impromptus, les apéritifs improvisés, et encourage les échanges, sièges autour de l’îlot central ou discussions matinales autour d’un café.
La lumière fait ici partie du décor. Dès le réveil, une clarté naturelle accompagne chaque instant, grâce à une orientation étudiée. Vous bénéficiez d’une atmosphère vivante, ni froide ni impersonnelle – pour certains, c’est le détail qui fait toute la différence.
Maintenant, posons-nous sur les véritables points forts du bien :
- À moins de cinq minutes à pied des stations de métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil
- Commodités urbaines à portée de main : de l’emblématique Carrefour Market au Monoprix voisin
- Sérénité garantie dans une rue discrète et peu passante
- Idéal pour investissement, début de parcours patrimonial ou duo en quête de simplicité
- Mobilité facilitée, commerces, marché, écoles et services rassemblés dans un rayon restreint
La salle d’eau, ingénieuse, ne néglige ni l’esthétique ni le fonctionnel. Vous disposez d’un WC intégré. L’ensemble se trouve au second étage d’un petit immeuble de seulement trois. Un détail ? Non, une garantie : ici, pas de vis-à-vis oppressant. L’absence de regard extérieur vous assure un havre de discrétion au quotidien.
L’environnement immédiat change la donne : vous tirez parti d’un quartier animé, sans en subir les migraines. Le vie de quartier rythme la journée : cafés accueillants, tables de caractère, boutiques indépendantes. L’accès rapide aux grands axes et transports ouvre le champ des possibles, chaque jour.
En définitive, il s’agit d’un bien qui allie toutes les cartes dans votre jeu immobilier. Investisseur averti ou premier achat stratégique, l’opportunité n’est pas légion dans ce secteur de Montreuil. Passez à côté, et vous risquez d’y repenser longtemps.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste studio de 28 m² à Montreuil conjugue lumière naturelle et élégance. Dès le premier regard, l’ensoleillement séduit. L’adresse, nichée entre les stations de métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, tient ses promesses : accès rapide à tout ce qu’il faut au quotidien, commerces, restaurants pour décompresser après une longue journée, et vie d’arrondissement animée.
Qu’on cherche à diversifier son patrimoine locatif ou à poser le premier jalon de son parcours immobilier, ce logement coche plusieurs cases. La zone monte, les demandes de location sont nombreuses : les chiffres l’attestent. Un investisseur avisé y trouvera une source de rendement solide. Pour un acquéreur, la sérénité d’une valeur sûre, dans un secteur qui bouge et ne cesse d’attirer.
Impossible d’ignorer le potentiel. À titre d’exemple, un bien équivalent s’est loué en quelques jours récemment, preuve de l’attrait du quartier. Ici, tout invite à envisager l’avenir sous le signe de la croissance. C’est sans détour un tremplin, pour aujourd’hui et demain.
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