Appartement 1 pièce 25 m² à Nantes dernier étage avec vue dégagée 158500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 224 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
- Charges annuelles : 430 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25 m², niché au dernier étage d'une copropriété rénovée, au cœur du centre-ville de Nantes. La lumière naturelle emplit l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Ses grandes fenêtres vous offrent une vue dégagée sur les toits, ainsi qu'une vue imprenable sur la cathédrale et le château. Cet appartement rare combine confort moderne et charme historique, ce qui en fait un choix parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
À travers cette visite immersive, explorez les équipements et l'atmosphère qui font de cet appartement un véritable coup de cœur :
- Superficie habitable de 25 m² optimisée pour le confort
- Emplacement central, à proximité du château et de toutes commodités
- Rénovation énergétique effectuée, classé DPE D
- Ascenseur dans la copropriété pour un accès facile
- Calme assuré, donnant sur l'arrière du bâtiment
En entrant dans cet espace de vie fonctionnel, vous vous sentez immédiatement chez vous. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un coin repas intime. La salle d'eau, équipée d'un WC, est judicieusement agencée pour satisfaire toutes vos nécessités quotidiennes.
Idéalement situé, cet appartement vous plonge dans l'effervescence nantaise tout en vous offrant un havre de paix. Le quartier historique, riche en culture et gastronomie, vous séduira à coup sûr. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, rendant cet appartement une opportunité rare sur le marché. Avec un prix attractif de 158 500 euros, ce bien est à ne pas manquer pour toute personne cherchant à investir à Nantes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique (44), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la côte atlantique et à seulement deux heures de Paris. Cette ville dynamique se trouve au bord de la Loire, offrant ainsi des paysages naturels uniques et une qualité de vie remarquable.
En tant que métropole en plein essor, Nantes propose de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve une multitude de commerces, de restaurants et de marchés animés. Les établissements scolaires de qualité, tels que des écoles maternelles, élémentaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, font de la ville un lieu idéal pour les familles. Le réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilite les déplacements au sein de l'agglomération.
La qualité de vie à Nantes est accentuée par ses nombreux espaces verts, tels que le jardin des plantes et le parc de la Beaujoire. Ces lieux de détente offrent aux habitants l'opportunité de profiter de la nature et de se ressourcer. En outre, la ville regorge d'activités de loisirs, allant des événements culturels aux sports nautiques, ce qui en fait un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à Nantes est particulièrement attractif, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à NANTES, entraînant une progression des prix qui reflète l’attractivité de la ville. Les quartiers tels que Graslin et Malakoff présentent des opportunités intéressantes pour acheter à NANTES, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à NANTES, plusieurs atouts font de cette ville une véritable pépite. La croissance économique soutenue, couplée à une population jeune et dynamique, favorise le développement du marché locatif. Les investisseurs peuvent tirer profit d'une demande locative croissante, avec des rendements intéressants, notamment dans les secteurs stratégiques proches des transports et des lieux de loisirs.
Nantes représente également un carrefour culturel, avec une riche scène artistique et des événements tout au long de l'année. Les musées, théâtres et festivals attirent un large public, contribuant ainsi à son dynamisme. La diversité culturelle renforce l'attractivité de la ville pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
Le climat tempéré de Nantes permet de profiter d'une bonne qualité de vie tout au long de l'année, renforçant ainsi l'intérêt pour l'immobilier à NANTES. Les étés sont agréables, ce qui favorise les activités extérieures et les rencontres entre voisins.
La ville est également bien desservie par les infrastructures de santé et de services, assurant le bien-être de ses habitants. Avec une offre variée de soins, de commerces et de loisirs, vivre à Nantes s'avère particulièrement plaisant.
Son cœur historique, avec ses bâtiments emblématiques et ses ruelles pittoresques, ajoute un charme indéniable à la ville. Les projets d’aménagements récents prévoient une intégration harmonieuse des nouveaux développements avec le patrimoine existant, alliant modernité et tradition.
En somme, Nantes est une destination de choix pour ceux qui souhaitent acheter à NANTES ou investir à NANTES. Son cadre de vie, ses infrastructures et son marché immobilier en plein essor en font une ville où il fait bon vivre et où les opportunités d'investissements sont nombreuses.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le centre historique de Nantes, cet appartement de 25 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et la cathédrale, offrant un cadre de vie paisible malgré son emplacement central. Niché au cinquième étage d'une copropriété rénovée avec ascenseur, il constitue un investissement locatif parfait grâce à sa proximité immédiate des commerces et transports. Ce charmant T1, lumineux et fonctionnel, est une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une première acquisition à Nantes.
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