Maison 7 pièces 165 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois avec jardin paysager à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 165 m²
- Surface terrain : 735 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans une demeure qui coche chaque case des attentes exigeantes d’une famille moderne. Ici, rien n’est laissé au hasard : dès le seuil franchi, un vestibule soigné donne le ton. On pénètre dans des pièces à vivre conçues pour respirer, partager, recevoir sans jamais se sentir à l’étroit. Le tout dans l’une des adresses les plus recherchées de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Le séjour – vaste, baigné de soleil grâce à une exposition sud franche – s’ouvre directement sur une terrasse. Imaginez des déjeuners d’été sous la tonnelle, ou de longues discussions entre amis quand tombe le soir. La cuisine, indépendante, soigne le goût du recevoir : ici, on prépare des dîners qui rassemblent, sans que la convivialité ne rime avec promiscuité. Chacun trouve sa place autour de la table.
L’intimité nocturne n’est pas oubliée. L’espace nuit comprend trois chambres habillées de rangements sur mesure, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort quotidien sans concession. Chacun son espace, chacun son rythme.
L’escalier en fer forgé mène à une surprise de taille : plus de 45 m² à la hauteur sous plafond prodigieuse – trois mètres, un vrai volume. Imaginez, au choix, un bureau pour télétravailler, un atelier pour créer, une salle de jeux qui fera briller les yeux des enfants. L’étage accueille aussi une très grande chambre, agréable cocon à l’écart de l’agitation, où les rangements ne manquent pas. Ici, chacun peut s’isoler selon ses envies.
Le sous-sol entier, parfaitement sain et lumineux, répond aux besoins des familles actives : buanderie vaste (avec sa propre douche et WC), chambre supplémentaire, atelier pour bricoler sans compter les heures, garage procurant des places généreuses pour les véhicules. En prime : un second garage en fond de jardin. L’espace de stockage n’est clairement jamais un souci, y compris pour ceux qui collectionnent ou restaurent.
Ce bien réserve des atouts qu’on ne trouve pas ailleurs :
- Grande terrasse propice aux repas en extérieur
- Multiples solutions de rangement intelligentes
- Cadre serein, très préservé du tumulte urbain
- Accès privilégié aux commerces, écoles, commodités essentielles
- Transports aisés : la gare, à un quart d’heure à pied, facilite tous les déplacements
Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque espace donne matière à projets. Offrez-vous le confort sans renoncer à l’authenticité. Cette propriété singulière ouvre de nouvelles perspectives, pour vous et ceux qui vous sont chers. Prenez rendez-vous et laissez-vous convaincre par le potentiel remarquable de cette maison, rare et discrètement élégante, au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison pensée pour accueillir de grands moments et des projets ambitieux. Avec ses 165 m², elle s’étend au cœur d’un secteur particulièrement prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ici, on profite de la proximité des boutiques, des écoles, des lignes vers Paris – tout s’articule naturellement. La gare ? Elle se rejoint d’un pas pressé en un petit quart d’heure. Ce détail, pour un quotidien sans perte de temps.
Un salon toujours baigné de soleil, grâce à une exposition plein sud, invite à la convivialité. Plusieurs chambres s’articulent intelligemment autour de la pièce d’étage, vaste de plus de 45 m². Imaginez y créer une suite parentale, un espace détente ou même un bureau pour télétravailler en toute quiétude. Votre mode de vie décide.
Un sous-sol total accueille facilement véhicules, rangement volumineux ou atelier d’artisan. Le jardin, sobre et facile à entretenir, promet des déjeuners l’été à l’ombre des arbres. L’adresse séduit par son calme, loin des axes chargés, sans jamais s’isoler du dynamisme urbain.
Que vous cherchiez à établir un nouveau foyer ou à bâtir un patrimoine pérenne, cet ensemble s’impose comme une réelle opportunité. Pour un investisseur, le potentiel locatif de cette maison, dans un marché tendu et sécurisé, n’est plus à démontrer.
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