Vendita appartamento 132 mq familiare con doppia ricezione Parigi 16 a 1.950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento
- Superficie utile totale : 132 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero di WC : 2
- Numero totale di piani : 8
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi do il benvenuto in un appartamento familiare di carattere, situato nel cuore del 16° arrondissement di Parigi. Qui, fin dall'ingresso regna una dolcezza luminosa, quasi un invito silenzioso. Su 132mq, questo luogo colpisce per la sua generosa altezza dei soffitti e per i suoi camini antichi, testimoni di epoche passate, che infondono un'anima in più a questo scrigno raro.
Superato la soglia, scoprite subito un salone doppio concepito per la convivialità. Le finestre come tanti schermi panoramici inondano la stanza di luce, ideale per ricevere amici in una sera d'inverno o semplicemente per gustare il momento in famiglia dopo una giornata intensa.
- Superficie abitabile: 132mq
- Stanze: 5 in totale
- Camere: 3 distinte
- Bagno: 1 esistente (un secondo possibile)
- Toilette separate: 2
La cucina, pratica e accogliente, si impone naturalmente come il teatro dei momenti quotidiani. Si apre sul salone per favorire la conversazione – un vero “ponte” tra chi cucina e chi condivide. In aggiunta, un’uscita diretta sul balcone offre una prospettiva tranquilla su un cortile interno, lontano dagli sguardi, dove il tempo si ferma al mattino, con una tazza di caffè in mano.
Il percorso prosegue verso le tre camere, luminose, confortevoli, tutte impreziosite da un parquet d’epoca. È impossibile non percepire questo surplus di autenticità, quando i camini punteggiano ogni stanza come un ammiccare al passato. Questi spazi ispirano serenità, sia che si tratti di uno spazio di lavoro o di una camera per bambini.
Qui, il prestigio non è un termine vuoto. L'edificio, costruito negli anni '30, riflette il livello di confort ricercato da ogni amante delle belle pietre. Presenza di un custode attento, vita protetta, accesso al 5° piano su 8 con ascensore – tutto il comfort dell'alto di gamma parigino.
- Ambiente tranquillo, inondato di luce
- A due passi da tutti i servizi essenziali
- Professioni liberali accettate
- Opzione parcheggio da valutare
- Ascensore disponibile
Vivere qui significa offrirsi Parigi a portata di mano. Attorno, l’effervescenza discreta dei migliori ristoranti, boutique raffinate, parchi alberati, tutto contribuisce a una quotidianità raffinata e ispiratrice.
Un bene d'eccezione è prima di tutto una scelta di vita. Questo appartamento coniuga carattere senza tempo e servizi moderni, rispondendo alle esigenze delle famiglie esigenti e ai bisogni dei professionisti in cerca di prestigio. Lasciatevi convincere dall'evidenza: non aspetta altro che voi per scrivere il suo prossimo capitolo, nel cuore del 16°.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nel cuore di un appartamento generoso di 132 mq, situato in un edificio emblematico degli anni '30, il cui prestigio poggia su solide fondamenta. Due ampi spazi di ricevimento, illuminati dalla luce, ornati da camini d'epoca e da un parquet autentico. Qui, nessun affaccio diretto né tumulto – una tranquillità rara, quasi riservata, si stabilisce non appena varcato la soglia.
Siamo in uno dei quartieri più distintivi del 16° arrondissement. L'indirizzo è un'eccezione per chi cerca di coniugare prestigio e redditività. Attualmente affittato a uno studio legale, questo complesso rimane un'opportunità per qualsiasi professione liberale. Il contratto di locazione scade nell'estate del 2025: potrete così godere di un'affitto sicuro, senza rinunciare alla flessibilità futura.
È possibile considerare un parcheggio, soluzione molto ricercata a Parigi dove ogni posto è costoso. Aggiungiamo un vantaggio non trascurabile: la presenza di un portiere, garante della vostra serenità quotidiana. Raramente si trovano immobili che combinano così abilmente fascino, potenziale finanziario e una posizione geografica di prim'ordine.
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