Affitto appartamento T3 70 mq con balcone ad Aubervilliers 1296€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 1296 €/mese
- Prezzo al mq : 18.51 €/mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Aubervilliers riserva a volte belle sorprese a chi sa guardare nel posto giusto. Qui, al quarto piano di un residence recente, un appartamento T3 di 70 mq si presenta a voi. Ogni apertura lascia filtrare la luce, trasformando lo spazio in un abbraccio caldo e funzionale, pronto ad accogliere i vostri desideri quotidiani.
Il soggiorno, ampio e adatto alla convivialità, diventa rapidamente la stanza centrale attorno alla quale tutto ruota. Immaginate una tavola apparecchiata in fretta una sera feriale, o quei momenti preziosi condividendo un buon film, circondati da amici o in famiglia. È il luogo che invita naturalmente al relax. Un esempio concreto: ho visto clienti trasformare questo tipo di stanza in un vero e proprio salone-biblioteca, capace di riunire bambini e adulti, senza sacrificare il comfort.
La cucina indipendente, recentemente attrezzata, permette di preparare i pasti senza compromessi. I vostri acquisti, i vostri piatti fatti in casa, tutto trova il suo posto senza vincoli. Per la notte, due camere ben progettate garantiscono a ciascuno uno spazio personale, sia per il relax che per il lavoro da casa. Gli spazi di archiviazione sono integrati, pensati per una vita attiva. Il bagno è dotato di tutto il necessario per la quotidianità, mentre un wc indipendente garantisce il comfort per i vostri ospiti.
- Balcone privato per godere dell'esterno appena arriva il bel tempo
- Parkeggio riservato per semplicità e tranquillità
- Ascensore: dimenticatevi la fatica delle scale
- Fermate autobus e RER a portata di mano: Parigi e la sua regione a vostra disposizione, anche nelle ore di punta
- Vita di quartiere: negozi essenziali, supermercato, tutti i comfort a due passi
Il balcone merita di essere apprezzato. Un caffè di fronte al sorgere del sole al mattino. Un aperitivo al calar del sole, con la città sullo sfondo. Questo piccolo esterno diventa rapidamente un'estensione del vostro spazio vitale. L'accesso ai trasporti? Una fermata dell'autobus a 160 metri, il RER B accessibile a piedi in pochi minuti: qui, gli spostamenti avvengono senza sforzo. Restare connessi a Parigi non è mai stato così semplice.
Qui, l'equilibrio tra benessere moderno e praticità urbana è raggiunto. Per un primo acquisto, un progetto di investimento, o semplicemente la voglia di cambiare aria senza sacrificare la facilità della vita quotidiana, questo trilocale ad Aubervilliers si impone naturalmente. Opportunità come queste non rimangono a lungo sul mercato. Resta da cogliere la vostra.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di tre stanze, generoso nella sua superficie, 70 mq sul contatore. Situato al quarto piano, dispone di un balcone personale che invita a gustare l'aria del mattino o la quiete della sera. Tutto è pensato per la vita quotidiana dinamica: metropolitana e negozi a pochi passi, accesso rapido a tutti i servizi essenziali. L'indirizzo ideale per chi non vuole rinunciare alla facilità di accesso.
La residenza offre anche un posto auto, un vero lusso in questa parte della città dove ogni metro quadro di asfalto è molto conteso. Immaginate di tornare a casa senza mai girare a vuoto. Questo dettaglio fa la differenza, soprattutto per i professionisti esigenti come voi.
La spesa da prevedere ogni mese ammonta a 1296 euro, spese incluse. Niente di esorbitante per questo settore, considerando la tensione locativa e la rarità dell'offerta. Per l'investitore avveduto, questo appartamento spunta tutte le caselle: posizione strategica, attrattiva costante, redditività solida. È più di un semplice affitto, è un'opportunità da cogliere ad Aubervilliers, dove la domanda non scende mai.
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