Location appartement T3 70m2 avec balcon à Aubervilliers 1296€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1296 €/mois
- Prix au m² : 18.51 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Aubervilliers réserve parfois de belles surprises à ceux qui savent regarder au bon endroit. Ici, au quatrième étage d’une résidence récente, un appartement T3 de 70 m² s’offre à vous. Chaque ouverture laisse filer la lumière, transformant l’espace en cocon chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir vos envies du quotidien.
Le séjour, vaste et propice à la convivialité, devient rapidement la pièce centrale autour de laquelle tout gravite. Imaginez une table dressée à la va-vite un soir de semaine, ou ces moments précieux à partager un bon film, entouré d’amis ou en famille. C’est l’endroit qui invite naturellement au relâchement. Un exemple concret : j’ai vu des clients transformer ce type de pièce en véritable salon-bibliothèque, capable de réunir enfants et adultes, sans rien sacrifier au confort.
La cuisine indépendante, récemment équipée, permet de préparer les repas sans compromis. Vos courses, vos petits plats maison, tout trouve sa place sans contrainte. Côté nuit, deux chambres bien pensées garantissent à chacun un espace personnel, que ce soit pour la détente ou le télétravail. Les rangements sont intégrés, pensés pour la vie active. La salle de bains dispose de tout le nécessaire au quotidien, tandis qu’un wc indépendant sécurise le confort de vos invités.
- Balcon privatif pour savourer l’extérieur dès les beaux jours
- Stationnement réservé pour la simplicité et la tranquillité d’esprit
- Ascenseur : oubliez la corvée des étages
- Arrêts bus et RER à portée de main : Paris et sa région à votre portée, même aux heures chargées
- Vie de quartier : commerces essentiels, supermarché, toutes les commodités à deux pas
Le balcon mérite qu’on s’y attarde. Un café face au lever du soleil le matin. Un apéritif à la tombée du jour, la ville en toile de fond. Ce petit extérieur devient vite une extension de votre espace de vie. L’accès aux transports ? Un arrêt de bus à 160 mètres, le RER B accessible à pied en quelques minutes seulement : ici, les déplacements se font sans effort. Rester connecté à Paris n’a jamais été aussi simple.
Ici, l’équilibre entre bien-être moderne et praticité urbaine est atteint. Pour un premier achat, un projet d’investissement, ou tout simplement l’envie de changer d’air sans sacrifier la facilité du quotidien, ce trois-pièces à Aubervilliers s’impose naturellement. Les opportunités pareilles ne restent pas longtemps sur le marché. Reste à saisir la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de trois pièces, généreux dans sa surface, 70 m² au compteur. Perché au quatrième étage, il dispose d’un balcon personnel qui invite à savourer l’air du matin ou la quiétude du soir. Tout est pensé pour le quotidien dynamique : métro et commerce de proximité à quelques encablures, accès rapide à tous les essentiels. L’adresse idéale pour ceux qui ne veulent rien concéder à la facilité d’accès.
La résidence propose également une place de stationnement, un véritable luxe dans cette partie de la ville où chaque mètre carré de bitume s’arrache. Imaginez rentrer sans jamais tourner en rond. Ce détail change la donne, surtout pour les actifs exigeants comme vous.
Le montant à prévoir chaque mois s’élève à 1296 euros, charges comprises. Rien d’exorbitant pour ce secteur, quand on considère la tension locative et la rareté de l’offre. Pour l’investisseur avisé, cet appartement coche toutes les cases : emplacement porteur, attractivité constante, rentabilité solide. C’est plus qu’une simple location, c’est une opportunité à saisir sur Aubervilliers, là où la demande ne faiblit jamais.
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