Appartamento 4 locali 90 mq a Saint Denis, vicino alla Metro 13 a 369000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 369000 €
- Superficie totale : 90 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Stato energetico : DPE D
- Caminetto : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Nel centro di Saint-Denis, a pochi passi dalla metropolitana 13 e dal T8, un appartamento di quattro stanze vi apre le porte. L'indirizzo è tutt'altro che banale. Fin dal primo sguardo, l'eleganza dell'edificio d'epoca incuriosisce. La manutenzione impeccabile del luogo salta agli occhi. Questo alloggio, inondato di luce, amplifica la sensazione di spazio sin dai primi passi.
Varcando la soglia, impossibile non notare l'altezza dei soffitti. Le modanature d'epoca delineano istantaneamente il carattere del luogo. L'atmosfera è scolpita dalla luce naturale, che entra attraverso ampie aperture a doppia esposizione. Qui, ogni stanza invita alla condivisione, all'intimità o alla riflessione. Immaginiamo una domenica mattina nel soggiorno, giornale in mano, o una serata calorosa tra amici.
- Superficie ampia di 90 mq: lo spazio non è mai sacrificato, ideale per appropriarsene senza vincoli.
- Parquet autentico e camini antichi, firma indiscutibile di un certo raffinatezza.
- Tre camere generose: studio, camera per bambini, suite matrimoniale – tutto resta fluido.
- DPE D: il vostro comfort non sacrifica né l'efficienza né i risparmi quotidiani.
- Spazi di stoccaggio intelligenti: ogni cosa trova naturalmente il suo posto, la serenità si stabilisce.
L'organizzazione interna è stata pensata per ottimizzare ogni metro quadrato. Il soggiorno offre un ambiente perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Le diverse camere si adattano, a seconda dei desideri e delle necessità: progetto familiare o lavoro da casa, qui è tutto permesso. Pratico nella vita quotidiana: il bagno e i servizi sono separati, addio ai compromessi.
A pochi minuti a piedi, scuole e negozi facilitano tutte le esigenze quotidiane. Il centro storico affascina gli amanti del patrimonio. Per i più attivi, la presenza dello Stade de France promette uno stile di vita vibrante e dinamico, ma senza compromettere la calma in casa. Una posizione che soddisfa tutte le esigenze.
In sintesi, questo appartamento attraversante si distingue per molto più dei suoi volumi o delle sue finiture: invita a reinventare la propria vita urbana. È qui che il raffinement del passato incontra l'efficienza di un interno facile da vivere. Opportunità come questa sono rare. Cogliete la vostra prima che svanisca.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana linea 13 e dal tram T8, scoprite un appartamento luminoso di 4 stanze, una combinazione rara tra l'eleganza dei bei tempi e una luminosità naturale straordinaria. La luce circola generosamente grazie a finestre su due facciate, creando un'atmosfera davvero accogliente dalla mattina alla sera. Con 90 mq abilmente distribuiti, la circolazione è fluida, ogni spazio pensato nei minimi dettagli. I ripostigli ben integrati semplificano la vita quotidiana, un vero vantaggio per una famiglia esigente che desidera coniugare comfort ed efficienza.
Questo alloggio gode di una posizione privilegiata a pochi passi dallo Stadio di France e da tutti i servizi essenziali. Cercate un'opportunità solida? Questo settore in piena evoluzione, vicino a tutte le connessioni e ai negozi, attira già molti investitori. Il potenziale di rendimento locativo è tangibile. Qui, il patrimonio immobiliare si espande nel lungo termine.
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