Appartement 4 pièces 90 m² Saint Denis au pied du Métro 13 à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 369000 €
- Superficie totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- État énergétique : DPE D
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Au centre de Saint-Denis, à une enjambée du métro 13 et du T8, un appartement de quatre pièces vous ouvre ses portes. L’adresse est tout sauf anodine. Dès le premier regard, l’élégance de l’immeuble ancien intrigue. L’entretien irréprochable du lieu saute aux yeux. Ce logement, baigné de lumière, amplifie la sensation d’espace dès les premiers pas.
En franchissant le seuil, impossible de manquer la hauteur sous plafond. Les moulures d’époque dessinent instantanément le cachet du lieu. L’ambiance est sculptée par la lumière naturelle, qui s’invite à travers de larges ouvertures à double orientation. Ici, chaque pièce invite au partage, à l’intimité ou à la réflexion. On imagine un dimanche matin dans le salon, journal à la main, ou un soir chaleureux entre proches.
- Surface ample de 90m² : l’espace n’est jamais compté, idéal pour s’approprier sans contrainte.
- Parquet véritable et cheminées anciennes, signature indéniable d’un certain raffinement.
- Trois chambres généreuses : bureau, chambre d’enfants, suite parentale – tout reste fluide.
- DPE D : votre confort ne sacrifie ni à l’efficacité, ni aux économies quotidiennes.
- Rangements astucieux : chaque chose trouve naturellement sa place, la sérénité s’installe.
L’organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour offre un cadre parfait pour se ressourcer après une journée dense. Les différentes chambres s’adaptent, selon les envies et les besoins : projet familial ou télétravail, tout est permis ici. Pratique au quotidien : la salle de bain et les toilettes sont séparés, fini les compromis.
À quelques minutes à pied, écoles et commerces facilitent tous les impératifs du quotidien. Le centre historique fascine les amateurs de patrimoine. Pour les plus actifs, la présence du Stade de France promet un style de vie rythmé, animé, mais sans concession sur le calme chez soi. Un emplacement qui coche toutes les cases.
En résumé, cet appartement traversant se distingue par bien plus que ses volumes ou ses finitions : il invite à réinventer sa vie urbaine. C’est ici que le raffinement de l’ancien rencontre l’efficacité d’un intérieur facile à vivre. De telles opportunités se font rares. Saisissez la vôtre avant qu’elle ne s’envole.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro 13 et du tram T8, vous découvrez un appartement traversant de 4 pièces, alliance rare entre l’élégance des belles années et une clarté naturelle saisissante. La lumière circule avec générosité grâce à des fenêtres sur deux façades, créant une ambiance vraiment chaleureuse du matin au soir. Avec 90 m² habilement agencés, la circulation est fluide, chaque espace pensé dans les moindres détails. Les rangements bien intégrés facilitent la vie au quotidien, un vrai atout pour une famille exigeante qui souhaite conjuguer confort et efficacité.
Ce logement profite d’un emplacement privilégié à quelques enjambées du Stade de France et de tous les services essentiels. Vous cherchez une opportunité solide ? Ce secteur en pleine mutation, à proximité de toutes les connexions et commerces, attire déjà de nombreux investisseurs. Le potentiel de rendement locatif y est tangible. Ici, le patrimoine immobilier s’épanouit sur le long terme.
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