Appartamento T2 37 mq ristrutturato in zona Mouzaia, Parigi 19 a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Prezzo attuale : 360000 €
- Prezzo al mq : 9729,73 €/mq
- Tipo di riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
- Isolamento energetico : Completo
Visita guidata
Stai cercando un contesto singolare e raffinato per il tuo prossimo pied-à-terre o per un investimento patrimoniale? Questo appartamento bilocale di 37 mq si posizione nel cuore della Mouzaïa, un'enclave riservata con viuzze verdi. Qui, tutto è stato ripensato. Comfort, eleganza, luminosità: ogni dettaglio colpisce nel segno. Spingete la porta, la luce naturale disegna già un'atmosfera dove ci si proietta volentieri, bicchiere alla mano o libro aperto.
La disposizione interna si impone per la sua logica ineluttabile. Il soggiorno non serve solo come sfondo, ma diventa l'epicentro dei tuoi momenti autentici. La cucina, aperta, fluidifica la circolazione e favorisce gli scambi. Immagina: i tuoi cari seduti a tavola, una conversazione in corso, il piatto che cuoce senza sforzo da uno spazio all'altro. Ecco un luogo pensato per tessere ricordi.
- Superficie utile: 37 mq
- Indirizzo riservato a due passi dagli alberi del parco dei Buttes Chaumont
- Ristrutturazione spinta, materiali contemporanei e finiture impeccabili
- Isolamento performante, classe energetica D
- Budget energetico controllato: stima annuale tra 650 € e 890 €
La visita prosegue con una camera rilassante, protetta dal trambusto urbano. Qui, il sonno non è mai colto di sorpresa. Le dimensioni bilanciate permettono di articolare zona notte e angolo ufficio, se necessario. Il bagno, decisamente funzionale, non cede nulla alla modernità: armadietti integrati, materiali facili da vivere, nulla è lasciato al caso.
Apri la porta, respira l'atmosfera unica della Mouzaïa: negozi selezionati, terrazze discrete, vera vita di quartiere a misura d'uomo. La domenica mattina, una passeggiata nel verde è d'obbligo, i Buttes Chaumont a pochi passi. Difficile immaginare un equilibrio migliore tra serenità e ricchezze urbane.
Il fondamentale è detto: questo immobile combina una posizione preziosa e una ristrutturazione curata. Per quanto riguarda l'uso, si adatterà bene sia a un progetto di acquisto residenziale che alla ricerca di un attivo locativo stabile. Qui, l'opportunità si afferra rapidamente: vi invito a scoprirla senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nell'enclave verdeggiante della Mouzaïa, questo appartamento di 37 mq è stato ristrutturato con grande cura. Qui troverete un vero rifugio, a pochi passi dal parco dei Buttes-Chaumont. Qui, l'isolamento termico non si limita a un'etichetta: le spese si alleggeriscono, il benessere si impone. Per l'investitore esperto, l'interesse è chiaro. Il settore attrae inquilini esigenti. La redditività nel tempo si preannuncia robusta, anche quando il mercato si reinventa.
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