Appartement T2 37 m² rénové quartier Mouzaia Paris 19 à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Prix actuel : 360000 €
- Prix au m² : 9729.73 €/m²
- Type de chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Isolation énergétique : Complète
Visite guidée
Vous recherchez un cadre singulier et exigeant pour votre prochain pied-à-terre ou un investissement patrimonial ? Cet appartement deux pièces de 37 m² se niche au cœur de la Mouzaïa, enclave confidentielle aux ruelles végétales. Tout ici a été repensé. Confort, élégance, luminosité — chaque détail vise juste. Poussez la porte, la clarté naturelle dessine déjà une atmosphère où l’on se projette volontiers, verre à la main ou livre ouvert.
L’organisation intérieure s’impose par sa logique implacable. Le séjour ne fait pas que servir de décor, il devient l’épicentre de vos moments authentiques. La cuisine, ouverte, fluidifie la circulation et favorise les échanges. Imaginez : vos proches attablés, une discussion lancée, le plat mijote sans effort d’un espace à l’autre. Voilà un lieu pensé pour tisser des souvenirs.
- Superficie utile : 37 m²
- Adresse confidentielle à deux pas des allées du parc des Buttes Chaumont
- Réhabilitation poussée, matériaux contemporains et finitions irréprochables
- Isolation performante, DPE Énergie catégorie D
- Budget énergie contrôlé : estimation annuelle entre 650 € et 890 €
La visite se poursuit par une chambre apaisante, protégée du tumulte citadin. Ici, le sommeil n’est jamais pris au dépourvu. Les dimensions équilibrées permettent d’articuler espace de nuit et coin bureau, si besoin. La salle d’eau, résolument fonctionnelle, ne cède rien à la modernité : rangements intégrés, matériaux faciles à vivre, rien n’est laissé au hasard.
Ouvrez la porte, respirez l’atmosphère rare de la Mouzaïa : commerces de bouche sélectionnés, terrasses discrètes, vraie vie de quartier à taille humaine. Le dimanche matin, une balade au vert s’impose naturellement, les Buttes Chaumont à quelques enjambées seulement. Difficile d’imaginer meilleur équilibre entre sérénité et richesse urbaine.
L’essentiel est dit : ce bien combine localisation précieuse et rénovation ciselée. Côté usage, il conviendra aussi bien à un projet d’acquisition résidentielle qu’à la recherche d’un actif locatif stable. Ici, l’opportunité se saisit vite — je vous invite à la découvrir sans délai.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans l’enclave verdoyante de la Mouzaïa, cet appartement de 37 m² a fait peau neuve après une rénovation d’ampleur. Vous y trouverez un véritable havre, à quelques foulées du parc des Buttes-Chaumont. Ici, l’isolation thermique ne se contente pas d’un label : les charges s’allègent, le bien-être s’impose. Pour l’investisseur averti, l’intérêt est limpide. Le secteur séduit les locataires exigeants. La rentabilité sur la durée s’annonce robuste, même lorsque le marché se réinvente.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
