Vendita T2 luminoso 55 mq a Parigi 11 vicino Bastiglia 598.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie utile totale : 55 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Stato generale : Eccellente
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice bilocale? Questo appartamento F2 di 55 mq, situato a pochi passi da Bastiglia e dal Marais, potrebbe davvero fare la differenza. Appena varcato la soglia, la luminosità colpisce l’occhio. Qui, la luce entra generosamente da una doppia esposizione, e ogni spazio respira tranquillità. Un luogo progettato per coniugare serenità e comfort nel cuore della capitale.
Lasciami dipingere il quadro. Il soggiorno principale, ampio 26 mq, sfoggia un raffinato parquet e un camino decorativo. Qui, l’atmosfera evoca tanto convivialità quanto eleganza. Si immagina volentieri una cena tra amici, o una domenica tranquilla, accoccolati su un divano. Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Americana e sapientemente organizzata, separata dal soggiorno da splendidi travi, invita alla creatività culinaria e a conversazioni che si prolungano.
Esaminiamo l’area notte. La camera, ampia oltre 15 mq, incarna la pura calma, inondata di sole fin dal mattino. Bagno moderno, spaziosa doccia italiana, attacco previsto per la lavatrice: le comodità seguono il ritmo della vita moderna. Pratiche, le toilette si trovano in posizione separata, rispettando l’intimità di ciascuno.
Proprio a proposito di praticità, è presente una cantina a corredo, ideale per liberare lo spazio principale da ogni ingombro. Le rifiniture sono curate, e l’immobile occupa il primo piano di un edificio tranquillo. Piccola coproprietà, perfettamente mantenuta. Discrezione e comfort, lontano dagli artifici.
- Doppia esposizione per una luminosità straordinaria
- Indirizzo d'eccezione tra Bastiglia e Marais
- Cucina americana, esaltata da travi autentiche
- Caminetto d'epoca che firma il carattere dell'immobile
- Camera generosa, pensata per il riposo
- Bagno contemporaneo e funzionale
- Cantina privata per uno stoccaggio intelligente
- Spese annuali contenute a 1980€
Questo immobile si distingue nel mercato parigino. Un sapiente mix tra il fascino senza tempo e l’attrezzatura al passo con i tempi. Che tu stia pensando a un investimento, a una casa per vacanze o a una residenza principale, l’occasione merita una visita. Un contesto in cui ogni istante acquista una sfumatura unica, nel cuore di un Parigi vivace. Afferrate questa opportunità, non aspetta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a scoprire questo F2 di 55 mq che ha più di un asso nella manica. Modulabile in tre stanze con grande flessibilità, questo immobile è situato nel perimetro molto ricercato tra Bastiglia e il Marais. Doppia esposizione, luce naturale a volontà, atmosfera rilassante, tutto ciò risponde a tutte le esigenze per chi cerca un equilibrio raro nel cuore della città.
Già dall’ingresso, l'atmosfera si distingue: parquet d'epoca sotto i piedi, camino ornamentale che aggiunge una nota di autenticità, volumi ben pensati. Primo piano in un condominio tranquillo. Non si incontrano facilmente in ogni angolo di strada. La configurazione attuale ottimizza lo spazio senza sprechi inutili, ma il piano si presta facilmente all'aggiunta di una terza stanza se necessario.
Il quartiere, scandito dall'energia parigina ma protetto dall'agitazione, conquista tanto per viverci quanto per investire: alta domanda locativa, valorizzazione duratura, contesto ambito da professionisti e residenti del centro storico. È un'opportunità da cogliere, un trampolino di valore per ampliare o diversificare il vostro patrimonio immobiliare.
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