T2 ristrutturato 28 mq Parigi 20 Gambetta, investimento ideale 238000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Stato interno : Ristrutturato
- Cantina : Sì
- Prezzo al mq : 8500 €/mq
Visita guidata
Posate le vostre valigie e lasciatevi sorprendere da questo veritabile haussmanniano nel cuore del 20° arrondissement. Rue Gambetta, a pochi passi dalla metro, questo bilocale di 28,13 mq si trova al piano terra di un immobile curato con serietà. Un nido parigino per chi cerca di unire l’utile al dilettevole, lontano dal trambusto ma rimanendo connessi.
Già dall’ingresso, l’appartamento svela un soggiorno inondato di luce. Lo spazio, ottimizzato con abilità, lascia posto a una cucina generosamente aperta. Perfetto per una cena improvvisata con amici o una tranquilla mattina domenicale con un caffè. Gli ultimi lavori hanno infuso una modernità senza fronzoli, ma l’anima architettonica del luogo rimane intatta. Il matrimonio tra i due è raro, qui è compiuto.
La camera invita al riposo, avvolgente, promessa di notti tranquille. La stanza da bagno curata offre comfort e semplicità nella vita quotidiana. Una cantina completa il tutto: spazio per gli oggetti stagionali o le biciclette da lungo percorso. Uno dei grossi punti a favore: spese modiche – meno di 50 € al mese –, il condominio ha avuto la buona idea di affittare la vecchia portineria. Questo dettaglio è concreto.
Ecco, senza fronzoli, alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Accesso alla metro Gambetta a due passi
- Interamente ristrutturato, nessun cantiere da prevedere
- Vista su cortile protetto, tranquillità assicurata
- Prima acquisizione o investimento locativo pertinente
- Disponibile rapidamente, senza inquilino da sistemare
Per quanto riguarda il quartiere, la reputazione non è più da dimostrare. Gambetta vive intensamente. Negozi di alimentari, mercati, terrazze soleggiate e spazi verdi per respirare lontano dal tumulto parigino. Questo indirizzo è un passaporto per una vera esperienza urbana, senza sacrificare la serenità. Questo bene non è solo un tetto, è un attivo raro da cogliere. Impossibile trovare un equivalente se si cerca questo livello di fascino qui.
Per concludere, questo bilocale segna tutte le caselle della posizione alla qualità della vita. Che si tratti della vostra prima pietra o di un'aggiunta al vostro patrimonio, la scoperta vale il viaggio.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Gambetta, in un quartiere che non dorme mai, questo indirizzo di 28,13 mq si impone come un vero e proprio pied-à-terre urbano. In meno di cinque minuti, Parigi vi tende le braccia. Recentemente ristrutturato, questo immobile si veste di materiali contemporanei e finiture impeccabili, pensate per durare – nessun inganno qui.
Il dettaglio che parla agli esperti: spese condominiali minime, sotto la soglia simbolica dei 50 EUR mensili, grazie all'ottimizzazione del patrimonio comune dell'edificio. Un vantaggio raro, che si incontra quasi mai nel settore. Immaginate un primo investimento senza brutte sorprese o un'acquisizione locativa della cui redditività non si mangiano le spese nascoste.
La domanda esplode nell'Est parigino. Questo immobile spunta tutte le caselle di una scelta strategica – oggi e domani.
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