T2 di 26 mq con terrazza vista Pantheon a Parigi 5, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piani : 6
- Piano : 6
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Prezzo attuale : 385000 €
- Prezzo al mq : 14807,69 €/mq
- Ascensore : Sì
- Vista : Pantheon
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un angolo di vita riservato, situato in cima a un palazzo curato con attenzione nel 5° arrondissement di Parigi. Questo bilocale raffinato, sapientemente progettato, unisce comfort urbano e atmosfera accogliente. Immaginatevi a pochi passi da Rue Mouffetard o a portata di Rue Monge—indirizzi ambiti dove Parigi pullula, a pochi passi dalla vostra porta.
All'ingresso, la prima impressione è quella di flessibilità e di uno spirito decisamente pratico. Che scegliate una camera da letto, un angolo ufficio o anche una stanza ibrida, ogni volume è stato pensato per mescolare utilità ed eleganza. Un soggiorno inondato di luce si apre su un balcone privato, come un loggione sospeso con in lontananza, la sagoma del Pantheon. Un vero scenario da cartolina, senza turisti.
Per quanto riguarda la cucina, c'è tutto il necessario per assaporare il piacere di un piatto condiviso o di un caffè espresso mattutino: l'ambiente si integra naturalmente nella zona giorno, cancellando i confini tra convivialità e raffinatezza. Il bagno non è da meno. Compatto e contemporaneo, ospita anche il WC per maggiore praticità. L'area totale si avvicina ai 27 mq, ogni centimetro quadrato pensato con abilità—niente angoli inutili, niente sprechi.
Da ricordare, questo appartamento offre:
- Un ultimo piano con il comfort di un ascensore—il privilegio dell’altezza senza sforzo
- Un balcone ad uso esclusivo e questa vista privilegiata sul Pantheon, firma dell’indirizzo
- Un stato d'uso impeccabile, chiavi in mano, senza lavori in vista
- Una scelta pertinente, sia per costituire una base discreta sia per investire in immobili nel cuore di Parigi
- Un piano efficiente: nulla è lasciato al caso, ogni spazio ha il suo motivo di esistere
Questo luogo ispira serenità, inondato costantemente di luce naturale. I volumi disegnano un'atmosfera pacifica che invita al relax. Una vera parentesi, da godersi appieno tra un appuntamento e l'altro o durante un weekend prolungato. L'ambiente immediato è un concentrato di energia parigina: negozi rinomati, musei riservati, scuole d'eccezione. L'essenziale è qui, a portata di impazienza.
Condominio gestito, spese annuali che pesano a malapena 2.640 euro, nessun dossier controverso all’orizzonte. L'edificio comprende 60 unità rigorosamente mantenute—una garanzia di continuità e tranquillità mentale, tanto per il residente esperto quanto per l’investitore esigente. Afferrate oggi questo bene singolare, raro in un mercato parigino dove non si scherza con la qualità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità rara di acquisire questo immobile di 26 mq situato al 6° piano, con una vista aperta sul Pantheon, nel cuore di uno dei settori più ambiti di Cardinal Lemoine. A pochi passi dalla rue Mouffetard, questo appartamento combina praticità e charme. Un esempio: nessun angolo sprecato, ogni metro quadrato ha trovato la sua vocazione durante la ristrutturazione completa. La stanza principale è inondato di luce e diventa naturalmente un rifugio tranquillo per chi cerca un pied-à-terre, o un indirizzo di prestigio per un investimento locativo intelligente. Il condominio seguito con meticolosità valorizza ulteriormente questo indirizzo strategico, in un arrondissement dove l'attrattiva rimane costante. Avete qui tra le mani un attivo che spunta tutte le caselle per coniugare piacere personale e rendimento patrimoniale.
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