T2 de 26m2 avec terrasse vue Panthéon à Paris 5 idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 6
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 26 m²
- Prix actuel : 385000 €
- Prix au m² : 14807.69 €/m²
- Ascenseur : Oui
- Vue : Panthéon
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un écrin de vie confidentiel, niché au sommet d’un immeuble entretenu avec soin dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce deux-pièces raffiné, judicieusement agencé, conjugue confort citadin et ambiance feutrée. Imaginez-vous à deux pas de la rue Mouffetard ou à portée de la rue Monge—des adresses prisées où Paris fourmille, à quelques pas de votre porte.
Dès l’entrée, la première impression est celle de la souplesse et d’un esprit résolument pratique. Que vous optiez pour une chambre, un coin bureau ou même une pièce hybride, chaque volume a été pensé pour mêler utilité et élégance. Un séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon privé, comme une loge suspendue avec en ligne de mire, la silhouette du Panthéon. Un vrai décor de carte postale, sans les touristes.
Côté cuisine, tout est là pour savourer le plaisir d’un plat partagé ou d’un espresso matinal : l’agencement se glisse avec naturel dans la pièce de vie, effaçant les frontières entre convivialité et raffinement. La salle d’eau n’est pas en reste. Compacte, contemporaine, elle accueille aussi le WC pour plus de praticité. L’espace global frôle les 27 m², chaque centimètre carré habilement pensé—pas de recoin inutile, pas de gaspillage.
A retenir, cet appartement vous offre :
- Un dernier étage avec le confort d’un ascenseur—le privilège de la hauteur, sans l’effort
- Un balcon à usage exclusif et cette vue phare sur le Panthéon, signature de l’adresse
- Un état d’usage irréprochable, clé en main, sans travaux en perspective
- Un choix pertinent, que ce soit pour se constituer un pied-à-terre discret ou investir dans la pierre au cœur de Paris
- Un plan efficient : rien n’est laissé au hasard, chaque espace a sa raison d’être
Ce lieu inspire la sérénité, baigné en permanence de lumière naturelle. Les volumes dessinent une atmosphère paisible qui invite à la détente. Une vraie parenthèse, à savourer pleinement entre deux rendez-vous ou le temps d’un week-end prolongé. L’environnement immédiat, c’est un concentré d’énergie parisienne : commerces réputés, musées confidentiels, écoles d’exception. L’essentiel est ici, à portée d’impatience.
Copropriété maîtrisée, charges annuelles pesant à peine 2 640 euros, aucun dossier litigieux à l’horizon. L’immeuble regroupe 60 lots rigoureusement tenus—un gage de pérennité et de tranquillité d’esprit, tant pour le résident averti que pour l’investisseur exigeant. Saisissez aujourd’hui ce bien singulier, rare sur un marché parisien où l’on ne badine pas avec la qualité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité rare d’acquérir ce bien de 26 m² perché au 6ème étage, avec une perspective ouverte sur le Panthéon, au cœur de l’un des secteurs les plus convoités de Cardinal Lemoine. À deux enjambées de la rue Mouffetard, cet appartement combine praticité et cachet. Un exemple : aucun recoin perdu, chaque mètre carré a trouvé sa vocation lors de la rénovation complète. La pièce principale baigne dans la lumière et devient naturellement un refuge paisible pour ceux qui recherchent un pied-à-terre, ou une adresse de choix pour un placement locatif intelligent. La copropriété méticuleusement suivie valorise encore davantage cette adresse stratégique, dans un arrondissement où l’attractivité ne se dément pas. Vous avez ici entre les mains un actif qui coche toutes les cases pour conjuguer plaisir personnel et rendement patrimonial.
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