Appartamento familiare di 123 mq con 4 camere a Parigi 17 vicino al Parc Monceau a 1.395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia e lasciatevi sorprendere. Qui scoprite un luogo raro di 123 mq, situato al primo piano di un palazzo haussmanniano costruito nel 1900, a pochi passi dal parco Monceau. Tutto inizia con un ingresso curato. Fin dai primi passi, la circolazione naturale conduce a un ampio soggiorno doppio di 39 mq, immerso nel silenzio e ideale per grandi tavolate, così come per riunioni riservate.
La cucina separata invita a prendere tempo. Immaginate cene condivise, al riparo dal rumore, in un ambiente progettato per gli edonisti. Per quanto riguarda la zona notte, tre camere distribuite perfettamente. Una quarta camera è del tutto fattibile, a seconda dell’organizzazione che preferirete. La vista sul cortile è rasserenante, lontano dal trambusto urbano. Alcuni dettagli originali, cornici, camini e altri volumi generosi, ancorano questa proprietà in un'eleganza autentica. Un esempio classico dei canoni parigini.
Ogni funzionalità è stata pensata per la vostra quotidianità:
- Cucina indipendente, adatta ai momenti conviviali
- Soggiorno doppio, inondato di luce
- Tre camere modulabili, una quarta opzionale
- Cabina armadio ultra-pratica
- Bagno completo di vasca e doccia
- Lavanderia dotata di sauna
- Aria condizionata già installata
- Cantina, per tutto ciò che non trova posto altrove
Questo appartamento, che attraversa gli ambienti, offre numerosi luoghi di stoccaggio discreti che rendono la vita facile. L'aria circola liberamente, sostenuta dalla doppia esposizione e dalla luce naturale. In ogni stagione, la climatizzazione assicura un comfort ottimale. Questa sobrietà funzionale, unita alla presenza del luogo, rende difficile chiedere di più.
Un altro vantaggio: la prossimità immediata del parco Monceau. Uno spazio di respiro per una passeggiata mattutina o un momento di relax alla fine della giornata. Approfittate anche di tutti i comfort, grazie ai trasporti pratici e ai negozi di qualità. A due passi, il collegio Boris Vian - un indirizzo ambito dalle famiglie in cerca di eccellenza.
In definitiva, qui avete una grande opportunità a Parigi 17: godere di un'arte di vivere sofisticata, dove la tradizione incontra perfettamente l'esigenza contemporanea. Coloro che cercano autenticità, senza rinunciare al comfort, sanno che questo tipo di proprietà sta diventando raro. Afferrate l'opportunità finché è ancora a portata di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Parigi, nel 17o arrondissement, ecco un appartamento familiare di 121 mq. Siete qui al confine del Parco Monceau, uno dei luoghi più ricercati per chi apprezza sia l'eleganza che la serenità. Il decoro: ampie finestre, volume generoso, questa altitudine sotto il soffitto che si incontra raramente altrove – qui, l'autenticità degli edifici d'epoca dialoga con il comfort di oggi.
Il fascino patrimoniale non è solo estetico. Prendete, ad esempio, le molteplici soluzioni di archiviazione integrate. O l'aria condizionata: un prezioso vantaggio durante le estati parigine, spesso sottovalutato prima di averlo sperimentato. Le stanze beneficiano di una doppia esposizione, luce naturale al mattino, chiarezza dolce alla fine della giornata. Impossibile stancarsene.
Per gli investitori saggi, il potenziale locativo non è una promessa vaga. Questo quartiere, ambito per la sua qualità di vita e il suo fascino, attira una clientela abituale, esigente. Possedere un simile bene, qui, significa far rime tra utilità e valorizzazione patrimoniale. Un punto di riferimento per chi desidera radicarsi nel vivo di Parigi, senza rinunciare alla tranquillità.
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