Appartement familial 123m² avec 4 chambres à Paris 17 au calme près du Parc Monceau à 1 395 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 123 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Passez la porte et laissez-vous surprendre. Vous découvrez ici un lieu de vie rare de 123 m², niché au premier étage d’un immeuble haussmannien bâti en 1900, à une enjambée du parc Monceau. Tout commence par une entrée soignée. Dès les premiers pas, la circulation naturelle mène à un vaste double séjour de 39 m², baigné de calme et propice aux grandes tablées, comme aux réunions confidentielles.
La cuisine séparée invite à prendre le temps. Imaginez des dîners partagés, à l’abri du bruit, dans un cadre taillé pour les épicuriens. Côté nuit, trois chambres réparties à la perfection. Une quatrième chambre reste tout à fait envisageable, selon l’organisation qui vous conviendra. La vue sur cour apaise, loin de l’agitation urbaine. Quelques détails originels, moulures, cheminées et autres volumes généreux, ancrent ce bien dans une élégance authentique. Exemple classique des canons parisiens.
Chaque fonctionnalité a été pensée pour votre quotidien :
- Cuisine indépendante, propice aux moments conviviaux
- Séjour double, inondé de lumière
- Trois chambres modulables, une quatrième en option
- Dressing ultra-pratique
- Salle de bains comprenant baignoire et douche
- Buanderie dotée d’un sauna
- Air conditionné déjà installé
- Cave, pour tout ce qui ne trouve pas sa place ailleurs
Traversant, cet appartement offre de nombreux rangements discrets qui rendent la vie facile. L’air y circule librement, porté par la double exposition et la lumière naturelle. En toute saison, la climatisation assure un confort optimal. Cette sobriété fonctionnelle alliée à la prestance du lieu, difficile d’en demander plus.
Autre atout : la proximité immédiate du parc Monceau. Un espace de respiration pour une balade matinale ou un moment de détente en fin de journée. Vous profitez aussi de toutes les commodités, entre transports pratiques et commerces de qualité. À deux pas, le collège Boris Vian – une adresse prisée par les familles en quête d’excellence.
En définitive, vous tenez là une chance majeure à Paris 17 : savourer un art de vivre sophistiqué, où la tradition rencontre parfaitement l’exigence contemporaine. Ceux qui cherchent l’authenticité, sans renoncer au confort, savent que ce type de bien se fait rare. Agrippez l’opportunité tant qu’elle est encore à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Paris, dans le 17e arrondissement, voici un appartement familial de 121 m². Vous êtes ici au seuil du Parc Monceau, un des lieux les plus recherchés pour qui apprécie à la fois élégance et sérénité. Le décor : grandes baies, volume généreux, cette hauteur sous plafond qu’on rencontre rarement ailleurs – ici, l’authenticité des immeubles d’époque dialogue avec le confort d’aujourd’hui.
Le charme patrimonial n’est pas qu’esthétique. Prenez, par exemple, les multiples solutions de rangement intégrées. Ou la climatisation : un précieux atout lors des étés parisiens, souvent sous-estimé avant de l’avoir expérimenté. Les pièces bénéficient d’une double orientation, lumière naturelle le matin, clarté douce en fin de journée. Impossible de s’en lasser.
Pour les investisseurs avisés, le potentiel locatif n’est pas une promesse floue. Ce quartier, convoité pour sa qualité de vie et son cachet, attire une clientèle régulière, exigeante. Posséder un tel bien, ici, c’est faire rimer utilité et valorisation patrimoniale. Un point de repère pour qui souhaite s’ancrer dans le Paris vivant, sans renoncer à la tranquillité.
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