Duplex 2 locali 39 mq Fontainebleau ultimo piano ideale per investimento 159900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4ᵉ piano
- Numero totale di piani : 4
- Posizione : Centro di Fontainebleau
- Reddito locativo : 1 700 € / mese
- Mobiliario : Completamente arredato
Visita guidata
Questo duplex unico a Fontainebleau non si limita a soddisfare le aspettative abituali. Le supera. Situato al quarto piano nel cuore pulsante della città, si trova a pochi passi dai negozi essenziali. Che si tratti di stabilire il vostro pied-à-terre principale o di puntare sulla flessibilità di un affitto arredato a lungo termine, l'indirizzo è accattivante. Ispira serenità e offre praticità.
Appena entrati, la luce naturale vi accoglie, senza indugi. I volumi sono stati pensati per abbracciare la chiarezza del giorno. La kitchenette, compatta e generosamente attrezzata, unisce convivialità e funzionalità. Qui, ordinario e fatiche lasciano spazio alla semplicità quotidiana, grazie a un bagno molto efficace con WC integrato. Non manca nulla, tutto ha senso.
La scala conduce alla camera, astutamente situata sotto il tetto. La luce si insinua fino ai vostri risvegli. Ogni angolo ha trovato la sua vocazione, lontano dal superfluo; la sensazione di intimità si impone. Nel corso delle sere, il silenzio e il calore avvolgono questo nido sopra la città.
I punti salienti da ricordare:
- Una superficie ottimizzata di 39mq, dove ogni metro quadrato è stato valorizzato per offrire un vero comfort
- Nessun lavoro da prevedere, semplicemente posate le vostre valigie
- Spese condominiali contenute, solo 80€ mensili – una rarità, va sottolineato
- Rendimento locativo immediato, fino a 1.700€ al mese grazie all'attuale gestione in affitto breve
- Vendita "chiavi in mano" – mobili, elettrodomestici, tutto incluso, pronto all'uso
Qui, il piacere dell'indirizzo si unisce alla logica patrimoniale. Fontainebleau svela il suo fascino reale, le sue avenue verdi, e attira sia gli amanti della calma che gli investitori in cerca di posizioni premium. Le passeggiate sotto gli alberi secolari o le gite in famiglia diventano la vostra quotidianità.
Lo dico senza indugi: è il tipo di opportunità che non si presenta due volte. Moderno, operativo, attraente dal punto di vista finanziario. Per chi desidera proteggere il proprio patrimonio e capitalizzare su un indirizzo di prestigio, questo duplex è un'occasione imperdibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle per chi cerca astutamente di investire il proprio capitale. Duplex ristrutturato di 39mq, situato all'ultimo piano, nel centro di Fontainebleau. Qui, ogni metro quadro è stato attentamente progettato: zero sforzi da prevedere, tutto è pronto per essere abitato o affittato. Immaginate di varcare la soglia, di dover solo posare le valigie, o di affidare la gestione per godere immediatamente di una redditività locativa che sfiora i 1.700 € mensili. Molti spendono la loro energia per cercare un'opportunità rara. Questa, credetemi, si distingue per la sua funzionalità e semplicità d'uso.
Investitori esperti o al primo passo nel mercato locativo, il biglietto d'ingresso rimane allettante grazie a spese condominiali limitate. Ecco un investimento progettato per la stabilità, la durata, nel cuore di una città dove la domanda locativa non diminuisce mai. Il vantaggio? Non è solo un bel spazio, è la promessa di un attivo che lavora efficacemente al vostro posto, anno dopo anno. Non accontentatevi dell'ordinario, fate la scelta di un'opportunità pronta a performare fin dal primo giorno.
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