Vendita monolocale luminoso di 22 mq a Parigi 18 Butte Montmartre ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 238500 €
Visita guidata
Immaginate un nido di 22mq arroccato sulla cima di Montmartre, a Parigi XVIII. Un pied-à-terre intimo, ideale per chi cerca un rifugio parigino o un primo investimento eccezionale. In Rue Norvins, a pochi ciottoli dal Sacré-Cœur, questo studio attraversato rivela una luce generosa in ogni ora, portata da una doppia esposizione rara nel quartiere.
Mettere piede in questo appartamento significa assaporare istantaneamente un'atmosfera tranquilla, lontana dalla frenesia. Al secondo piano, la stanza principale si distingue per la sua disposizione elegante: ogni angolo è utile, nessuno spazio sprecato. Nulla è lasciato al caso.
Perché questo bene si distingue dagli altri? Alcuni motivi segnano la differenza:
- Luce naturale onnipresente, grazie a due orientamenti, per scacciare la grigia di Parigi
- Disposizione ingegnosa: ogni centimetro quadrato è lavorato, l'efficienza di un hôtel particulier in formato ridotto
- Una tranquillità sorprendente, insospettabile in questa enclave animata
- Pied-à-terre o punto di partenza, perfetto per chi sogna Parigi dal lato montmartrois
- A due passi da bistrot riservati, gallerie e viottoli pittoreschi, tutto Montmartre a portata di mano
Il soggiorno, luminoso a volontà, diventa una stanza accogliente dove si ama oziare o ritrovarsi dopo aver percorso le stradine del quartiere. Un bagno curato si aggiunge al comfort, senza stravaganze, ma pensato per gli usi quotidiani.
Alcuni lavori di modernizzazione rimangono da considerare, in particolare in materia energetica. Ma l'essenziale è qui: un potenziale unico, nel cuore di un luogo mitico dove si mescolano storia, cultura e arte di vivere alla parigina. Impossibile rimanere indifferenti all'anima del posto.
In sintesi? Parigi XVIII offre qui un gioiello, scolpito per coloro che desiderano imprimere il proprio stile in uno spazio carico di ricordi, e assaporare il meglio di Montmartre, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto in cima alla Butte Montmartre, questo monolocale di 22 mq offre un'esperienza unica, a due passi dal trambusto parigino ma in un'atmosfera preservata. Affacciato su due lati, beneficia di un'orientazione doppia che inonda ogni angolo di luce naturale. È il dettaglio che fa la differenza, trasformando i momenti più banali in parentesi rilassanti. Pensato con intelligenza, nessun centimetro quadrato viene sprecato all'interno. Che tu stia cercando di investire per la prima volta o desideri garantire un pied-à-terre di alto valore, questo spazio spunta tutte le caselle. Un esempio? La richiesta di affitto rimane sostenuta, stagione dopo stagione. Certo, il consumo energetico non è il suo punto forte — tutt'altro. Ma nel cuore del 18° arrondissement, l'indirizzo e il rendimento locativo compensano ampiamente questa debolezza tecnica. A Parigi, queste qualità fanno tutta la differenza, sia per diversificare il tuo patrimonio che per massimizzare un investimento ponderato.
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