Vente studio lumineux de 22m2 Paris 18 Butte Montmartre idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 22 m²
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 238500 €
Visite guidée
Imaginez un cocon de 22m² perché au sommet de Montmartre, à Paris XVIIIe. Un pied-à-terre intimiste, idéal pour ceux qui cherchent un refuge parisien ou un premier investissement d’exception. Rue Norvins, quelques pavés plus loin du Sacré-Cœur, ce studio traversant dévoile une lumière généreuse à chaque heure, portée par une double exposition rare dans le quartier.
Poser un pied dans cet appartement, c’est goûter instantanément à une atmosphère paisible, loin du tumulte. Au deuxième étage, la pièce principale se distingue par son aménagement élégant : chaque recoin se veut utile, aucun espace gaspillé. Rien n’est laissé au hasard.
Pourquoi ce bien sort-il du lot ? Quelques raisons marquent la différence :
- Lumière naturelle omniprésente, grâce à deux orientations, pour chasser la grisaille parisienne
- Disposition ingénieuse : chaque centimètre carré travaillé, l’efficacité d’un hôtel particulier en format réduit
- Une tranquillité étonnante, insoupçonnable dans cette enclave animée
- Pied-à-terre ou point de départ, parfait pour qui rêve de Paris côté montmartrois
- À deux pas de bistrots confidentiels, galeries et allées pittoresques, tout Montmartre à portée de main
Le séjour, lumineux à souhait, devient une pièce de vie rassurante où l’on aime flâner ou se retrouver après avoir arpenté les ruelles du quartier. Une salle de bains soignée s’ajoute au confort, sans extravagance, mais pensée pour les usages quotidiens.
Quelques travaux de modernisation restent à envisager, notamment au chapitre énergétique. Mais l’essentiel est là : un potentiel unique, au cœur d’un site mythique où se mêlent histoire, culture et art de vivre à la parisienne. Impossible de rester insensible à l’âme du lieu.
En résumé ? Paris XVIII offre ici un joyau, taillé pour ceux qui souhaitent imprimer leur propre style à un espace chargé de souvenirs, et savourer le meilleur de Montmartre, jour après jour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au faîte de la Butte Montmartre, ce studio de 22 m² propose une expérience unique, à deux pas du tumulte parisien mais dans une atmosphère préservée. Traversant, il bénéficie d’une orientation double qui inonde chaque recoin de lumière naturelle. C’est le détail qui fait la différence, transformant les moments les plus banals en parenthèses apaisantes. Pensé avec intelligence, aucun centimètre carré ne se perd à l’intérieur. Que vous cherchiez à investir pour la première fois ou souhaitiez sécuriser un pied-à-terre à haute valeur, cet espace coche les cases. Un exemple ? La demande de location y reste soutenue, saison après saison. Certes, la consommation d’énergie n’est pas sa force — loin de là. Mais en plein cœur du 18e, l’adresse et le rendement locatif compensent largement cette faiblesse technique. À Paris, ces qualités font toute la différence, que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou maximiser un investissement réfléchi.
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