T2 di 44 mq con balcone a ISSY LES MOULINEAUX a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Stato generale : Ottimo
- Certificazione Energetica : C
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un appartamento di 44 mq immerso nel vivace contesto dei Bordi della Senna a Issy-les-Moulineaux. Ci troviamo al 5° piano, in un condominio recente, al riparo dal trambusto, in uno spazio tranquillo dal tono decisamente contemporaneo.
Appena entrati, impossibile non notare questo ampio soggiorno unito alla cucina. Un vero cuore pulsante, prolungato da un balcone privato rivolto a nord-ovest. Lo spazio, luminoso grazie alle sue ampie finestre, invita alla convivialità. Ricevere i propri cari qui o semplicemente ritrovarsi dopo una lunga giornata assumerà un sapore diverso.
L'organizzazione di questo appartamento è concreta:
- Una camera progettata per garantire un sonno tranquillo e una privacy preservata
- Un bagno pensato per il comfort quotidiano
- Toilette separate, un dettaglio che fa la differenza ogni giorno
- Un posto auto riservato per parcheggiare la vostra auto in tutta tranquillità, nel seminterrato
- Ascensore per un accesso senza sforzo, che si sia di fretta o con le borse della spesa
La visita prosegue con una camera che evoca dolcezza e tranquillità. Favorisce un riposo sereno in qualsiasi momento. Il bagno non è affatto accessorio: pratico, pulito, ideale per iniziare o terminare la giornata in buone condizioni.
Il balcone è un vero privilegio in questo quartiere. Un angolo per sorseggiare un espresso al mattino appena svegli o per rilassarsi al tramonto, lontano dagli sguardi e vicino all'essenziale. Aggiungete un libro o un bicchiere di vino, la scena è pronta.
Quanto alla posizione, è un vantaggio principale. Raggiungete il tram Jacques Henri Lartigue (T2) in due minuti a piedi. Parigi non è mai lontana, accessibile senza dover dipendere dall'auto. Per la vita quotidiana: negozi, servizi e necessità sono a portata di mano, semplificando ogni giornata.
Questa proprietà unisce diversi punti forti, con tutta semplicità:
- Ambiente sereno, vicinanza alla natura
- Consumo energetico classificato C, sinonimo di risparmi duraturi
- Due orientamenti, per una luce naturale generosa
- Ingressi sicuri all'avanguardia
- Accesso immediato ai servizi e alla vita di quartiere
Cercate un indirizzo unico a Issy-les-Moulineaux? Ce l'avete sotto gli occhi. Raramente l'unione tra il benessere, il comfort e la posizione è stata così saggia. Proiettatevi qui, dove modernità significa facilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di un eco-quartiere molto ricercato, questo appartamento di 44 mq situato al 5° piano attira immediatamente l'attenzione. La zona giorno beneficia di una bella luminosità, che si apre su un balcone esposto a nord-ovest. Ogni giorno qui è accompagnato da una luce morbida e costante, ideale per leggere o rilassarsi dopo una giornata intensa. I mezzi pubblici, i negozi di quotidiano e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo contesto facilita la vita dei residenti, aumentando al contempo il potenziale locativo per un investitore avveduto. A completare il tutto, un posto auto sicuro nel seminterrato ti libera dallo stress del parcheggio in città. Ecco un immobile che soddisfa tutti i requisiti per coloro che puntano sulla combinazione di praticità, sostenibilità e semplicità di gestione.
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