T2 de 44m2 avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX pour 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- État général : Très bon
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement de 44 m² posé dans le décor vivant des Bords de Seine à Issy-les-Moulineaux. Vous êtes ici au 5ème étage, dans une copropriété récente, à l'abri de l'agitation, dans un espace paisible au ton résolument contemporain.
Dès l’entrée, impossible de passer à côté de ce vaste séjour fusionné avec la cuisine. Un vrai cœur de vie, prolongé par un balcon privé tourné vers le nord-ouest. L’espace, rayonnant grâce à ses grandes baies vitrées, invite à la convivialité. Recevoir vos proches ici ou simplement s’y retrouver après une longue journée prendra une autre saveur.
L’organisation de cet appartement, c’est du concret :
- Une chambre conçue pour vous garantir un sommeil feutré et une intimité préservée
- Une salle d’eau pensée pour le confort quotidien
- Des toilettes séparées, un détail qui fait la différence au quotidien
- Une place réservée pour stationner votre voiture en toute tranquillité, en sous-sol
- L’ascenseur pour l’accès sans effort, que l’on soit pressé ou chargé de courses
La visite se poursuit avec une chambre qui évoque douceur et quiétude. Elle favorise un repos calme à toute heure. La salle de bain n’a rien d’accessoire : pratique, nette, idéale pour commencer ou finir la journée dans de bonnes conditions.
Le balcon, c’est un vrai privilège dans ce quartier. Un coin pour siroter un espresso matinal au réveil ou se détendre au coucher du soleil, loin des regards et proches de l’essentiel. Ajoutez-y un livre ou un verre de vin, la scène est plantée.
Quant à l’emplacement, c’est un atout majeur. Vous rejoignez le tramway Jacques Henri Lartigue (T2) en deux minutes à pied. Paris n’est jamais loin, accessible sans dépendre de la voiture. Pour le quotidien : commerces, commodités, services essentiels sont à portée d’impatience, facilitant chaque journée.
Ce bien réunit plusieurs points forts, en toute simplicité :
- Ambiance sereine, proximité de la nature
- Consommation énergétique classée C, synonyme d’économies pérennes
- Deux orientations, pour une lumière naturelle généreuse
- Entrées sécurisées à la pointe de la modernité
- Accès immédiat aux commodités et à la vie de quartier
Vous cherchez une adresse singulière à Issy-les-Moulineaux ? Vous l’avez sous les yeux. Rarement l’alliance du bien-vivre, du confort et de la localisation aura été aussi judicieuse. Projetez-vous ici, là où modernité rime avec facilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’un écoquartier recherché, cet appartement de 44 m² perché au 5e étage attire immédiatement l’attention. La pièce de vie profite d’une belle clarté, s’ouvrant sur un balcon orienté nord-ouest. Chaque jour ici s’accompagne d’une lumière douce et constante, idéale pour lire ou se détendre après une journée dense. Les transports collectifs, les commerces du quotidien et les services essentiels sont accessibles à pied. Ce contexte facilite la vie des résidents, tout en dopant le potentiel locatif pour un investisseur avisé. Pour parfaire l’ensemble, un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol vous libère du casse-tête du stationnement en ville. Voilà un bien qui coche toutes les cases pour celles et ceux qui misent sur l’alliance du pratique, du durable et de la simplicité d’exploitation.
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