Casa 91 mq 6 locali con terrazza a Vigneux-sur-Seine 1800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa unifamiliare
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie terreno : 365 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Garage : Inclusa
- Giardino : Inclusa
- Terrazza : Inclusa
- Esposizione : Est-Sud-Est
Visita guidata
Stai cercando una casa che unisca equilibrio, spazio e discrezione ? Lasciami presentarti questa villa unifamiliare di 91 mq, situata nel cuore del Clos de la Régale, un'area ambita di Vigneux-sur-Seine. Già dall’ingresso, è l'abbondanza di luce e la naturale circolazione degli spazi a colpire : una casa dove ogni angolo respira generosità.
Al piano terra, lo spazio di accoglienza ti abbraccia. Perfetto per serate calorose o cene condivise. La cucina, completamente attrezzata e fornita, soddisferà sia i cuochi provetti che gli amanti dell'organizzazione millimetrica. Immagino già una colazione improvvisata attorno al piano di lavoro. Troverai anche delle comodità ben pensate a questo livello : un WC indipendente, uno spazio di stoccaggio intelligente sotto le scale, tutto è progettato per semplificare la vita quotidiana.
Proseguiamo con il garage, accessibile dal corridoio d'ingresso, un grande vantaggio per rimanere asciutti in una mattina piovosa o per ottimizzare la logistica familiare. Questo tipo di dettagli rende, giorno dopo giorno, la vita più fluida. La sensazione di benessere si impone rapidamente : qui, la convivialità non è un concetto, ma un’evidenza.
Il piano superiore distribuisce con intelligenza lo spazio notte. Quattro camere, di cui una suite progettata come un nido, garantiscono a ciascuno il proprio spazio di riposo. Un bagno pratico, dotato di suo WC, facilita l'organizzazione del mattino dove ogni minuto conta. Si immagina senza fatica l'armonia quotidiana, anche nelle mattine frenetiche.
Per quanto riguarda l'esterno, la terrazza, esposta a Est-Sud-Est, prolunga i momenti di condivisione dalla colazione alle cene tardive, al riparo da sguardi indiscreti. Su un terreno di 365 mq, senza alcun vicino a vista, coltivi ogni giorno il privilegio della tranquillità, rimanendo connesso alla vita urbana.
L’indirizzo non è stato scelto a caso. La foresta di Sénart è a poche passeggiate, l'accesso alle stazioni di Vigneux, Montgeron e Juvisy-sur-Orge è facilitato dalle linee degli autobus. Approfitti di un equilibrio raro : serenità, mobilità e accesso alle infrastrutture.
- Trasporti a imediata vicinanza, per spostamenti controllati
- Rete scolastica raggiungibile a piedi : ideale per un'organizzazione familiare
- Comodità a un passo : pane fresco al mattino fino alla casa di salute
- Terrazza intima, per godere di ogni stagione
- Quartiere ricercato, atmosfera preservata, vicinato di qualità
Cogli questa opportunità poco comune di posare i bagagli in uno dei settori più ambiti della regione. Questa casa dà corpo ai tuoi progetti di vita, dove comfort, utilità e quiete si accordano quotidianamente, senza compromessi. Una rarità da visitare senza indugi per costruire, già domani, il seguito della tua storia a Vigneux-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui ogni metro quadrato conta. Questa casa indipendente di 91 mq si trova nel cuore del Clos de la Régale, un quartiere riservato dove regna la tranquillità. Impossibile ignorare la prossimità immediata delle scuole, dei negozi di prima necessità e dei servizi essenziali. L'intimità di questo indirizzo è un grande vantaggio.
Il soggiorno, generosamente aperto sull'esterno, è illuminato dalla luce del mattino fino al pomeriggio. La terrazza esposta a Est-Sud-Est – lontano da occhi indiscreti – invita a colazioni attive o a serate tranquille, sia in estate che in inverno. È il posto perfetto per ricevere, leggere in silenzio o semplicemente godersi le stagioni.
A titolo di esempio, la domanda locativa rimane forte in questa micro-zona. Un accesso rapido ai trasporti semplifica la vita quotidiana, che si scelga di abitarvi o di capitalizzare sul rendimento. Questo immobile offre una combinazione rara: un contesto di vita curato, un potenziale d'investimento concreto e una serenità duratura. Opportunità come questa non si presentano due volte. Afferratela.
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