Maison 91m² 6 pièces avec terrasse à Vigneux sur Seine 1800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 365 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Inclus
- Jardin : Inclus
- Terrasse : Inclus
- Exposition : Est-Sud-Est
Visite guidée
Vous cherchez un foyer qui allie équilibre, espace et discrétion ? Laissez-moi vous présenter cette maison individuelle de 91 m², implantée au cœur du Clos de la Régale, un secteur convoité à Vigneux-sur-Seine. Dès l’entrée, c’est l’abondance de lumière et la circulation naturelle des volumes qui frappent : une maison où chaque recoin respire la générosité.
Au rez-de-chaussée, l’espace de réception vous tend les bras. Parfait pour des soirées chaleureuses ou des repas partagés. La cuisine, totalement aménagée et équipée, satisfera autant les cordons-bleus que les adeptes de l’organisation millimétrée. J’imagine déjà un petit-déjeuner improvisé autour du plan de travail. Vous trouverez également des commodités bien pensées à ce niveau : un WC indépendant, un espace de rangement malin sous l’escalier, tout est conçu pour simplifier le quotidien.
Poursuivons par le garage, accessible depuis le hall d'entrée, un atout majeur pour rester au sec un matin pluvieux ou pour optimiser la logistique familiale. Ce type de détails rend, jour après jour, la vie plus fluide. La sensation de bien-être s'impose rapidement : ici, la convivialité n’est pas un concept, mais une évidence.
L’étage distribue ingénieusement l’espace nuit. Quatre chambres, dont une suite conçue comme un cocon, garantissent à chacun son espace de repos. Une salle de bains pratique, équipée de son propre WC, facilite l’organisation matinale où chaque minute compte. On imagine sans peine l’harmonie quotidienne, même dans les matins pressés.
Côté extérieur, la terrasse, orientée Est-Sud-Est, prolonge les instants de partage du petit-déjeuner aux dîners tardifs, à l’abri des regards. Sur une parcelle de 365 m², sans aucun vis-à-vis, vous cultivez chaque jour le privilège de la tranquillité, tout en restant connecté à la vie urbaine.
L’adresse n’a pas été choisie au hasard. La forêt de Sénart est à quelques foulées, l’accès aux gares de Vigneux, Montgeron et Juvisy-sur-Orge est facilité par les lignes de bus. Vous profitez d’un équilibre rare : sérénité, mobilité et accès aux infrastructures.
- Transports à proximité immédiate, pour des déplacements maîtrisés
- Réseau scolaire accessible à pied : idéal pour une organisation familiale
- Commodités à deux pas : du pain frais le matin à la maison de santé
- Terrasse intimiste, pour savourer chaque saison
- Quartier recherché, atmosphère préservée, voisinage de qualité
Saisissez cette occasion peu commune de poser vos valises dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Cette maison donne corps à vos projets de vie, là où confort, utilité et quiétude s’accordent au quotidien, sans compromis. Une rareté à visiter sans attendre pour bâtir, dès demain, la suite de votre histoire à Vigneux-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Cette maison indépendante de 91 m² se trouve au cœur du Clos de la Régale, un quartier confidentiel où la tranquillité règne. Impossible d’ignorer la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien, ou encore des services essentiels. L’intimité de l’adresse est un atout majeur.
Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur, baigne dans la lumière du matin jusqu’à l’après-midi. La terrasse orientée Est-Sud-Est – loin des regards indiscrets – invite à des petits déjeuners actifs ou à des soirées paisibles, été comme hiver. C’est l’endroit parfait pour recevoir, lire en silence ou simplement profiter des saisons.
À titre d’exemple, la demande locative reste forte dans cette micro-zone. Un accès rapide aux transports simplifie le quotidien, que l’on choisisse d’y habiter ou de capitaliser sur le rendement. Ce bien offre une combinaison rare : cadre de vie soigné, potentiel d’investissement concret, et sérénité durable. Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Saisissez-la.
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