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T2 ristrutturato di 42 mq a Parigi 16, vicino alla metro, ideale investimento a 409.000 €

Appartamento
1
pezzo
camere
42
Mq
PARIS 16 75016
Rif.:
905803059
409000
9738
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile : 42 mq
  • Numero di locali : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Numero di WC : 1
  • Piano : 1
  • Ascensore : Sì
  • Cantina : Sì
  • DPE Energia : D

Visita guidata

Questo appartamento di 42 mq si presenta come un gioiello raro nel 16° arrondissement di Parigi, uno degli indirizzi più desiderati della capitale. In Rue de Montevideo, nel cuore di un'area elegante, tutto è riunito per coniugare vita pratica e serenità assoluta. Tutti i servizi sono accessibili a piedi, e ogni spostamento diventa banale. Vivere qui significa guadagnare tempo. E questo tempo è da gustare.


Appena si entra, un'impressione di comfort moderno prende il sopravvento. Lo spazio abitativo, di circa 22 mq, invita immediatamente al relax o alla convivialità, attorno a una cena tra amici o durante una pausa improvvisata. La cucina aperta, completamente pensata per coloro che amano cucinare o condividere, valorizza i momenti semplici. Una vasta porta finestra si affaccia su un cortile interno, isolato dal tumulto cittadino. Si dimentica Parigi, per un attimo. Il silenzio regna, anche nel centro di tutto.


La distribuzione degli ambienti, senza perdita di spazio, colpisce ad ogni tappa della visita :

  • Una camera da letto spaziosa di oltre 13 mq, dedicata al recupero e al vero riposo.
  • Un bagno moderno con toilette integrata: si pensa a tutto, senza sacrificare il comfort.
  • Un angolo lavanderia, discreto ma estremamente efficace per l'organizzazione quotidiana.
  • Infissi moderni, dotati di doppio vetro che garantisce un'ottima isolamento, sia acustico che termico.
  • Una cantina asciutta, in cemento, perfetta per riporre gli effetti personali senza ingombrare lo spazio abitativo.

Ogni elemento facilita la vita quotidiana: ci si stabilisce, si respira, si gode. L'etichetta energetica D rassicura sulla gestione delle spese. Che tu stia considerando un investimento locativo intelligente o desideri stabilirti permanentemente, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze. L'edificio, dal fascino innegabile, dispone di un ascensore – un vantaggio raro – e di un sistema di sicurezza efficace che combina codice di accesso e citofono.


Il quartiere offre il meglio di Parigi. Accesso diretto alla metro Rue de la Pompe, al RER C (Avenue Henri Martin), e immediata vicinanza a tutti i principali servizi: negozi rinomati, scuole di eccellenza, istituzioni culturali nelle vicinanze. È lo spirito del villaggio, senza rinunciare a nessun privilegio di una grande metropoli. Che tu stia pensando a una residenza principale o a un progetto locativo ottimizzato, questo immobile risponde a tutte le ambizioni.


A tutti coloro che cercano di stabilirsi dove tutto diventa possibile, questo bilocale coniuga perfettamente esclusività, tranquillità e centralità. Vieni a scoprirlo, lascia che l'indirizzo parli da sé. Qui, Parigi si invita alla tua porta. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità.

interno ed esterno
Ascensore
Grotta
Digicode
Giardino
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

PARIS 16 75016

L'opinione dell'agente

Regalati un appartamento di 42 mq situato nel cuore del distinguito 16° arrondissement di Parigi. Qui, tutto è a portata di mano: una metropolitana accessibile a pochi passi, insegne rinomate sotto casa. Chi potrebbe chiedere di più per coniugare vita urbana e serenità? È un rifugio preservato, esposto su cortile, al riparo dal tumulto parigino. Ideale per mantenere la propria tranquillità dopo una lunga giornata.

Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale non diminuisce. La pressione locativa rimane forte, la domanda non cala mai. È il luogo ideale per coloro che desiderano dare slancio al proprio portafoglio immobiliare. La qualità dell'immobile — stato impeccabile, servizi curati — assicura il tuo investimento nel tempo.

Un ascensore facilita la quotidianità, e la cantina, perfettamente sana, completa il quadro: uno spazio di stoccaggio aggiuntivo apprezzabile, raramente offerto in questo segmento. Un bene raro, che soddisfa tutte le esigenze, nel pieno di Parigi: difficile trovare un miglior compromesso per coniugare valorizzazione e pace interiore.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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T2 42mq tranquillo con ascensore Parigi 16 vicino metro Rue de la Pompe
Appartamento
1
pezzo
camere
42
Mq
409000
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