T2 luminoso di 43 mq su cortile a Parigi 18 in affitto arredato 1348 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1/7
- Superficie abitabile : 43 mq
- Arredato : Sì
- Riscaldamento : Gas individuale
- DPE Energia : Classe D, 238 kWh/mq/anno
- Spese locative : 40 €/mese
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità singolare. Un 2/3 locali generoso in affitto, situato in un autentico edificio haussmanniano, nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. L'intimità che ne deriva cattura l'attenzione non appena si varca la soglia. Qui, la tranquillità regna sovrana: nessuna finestra affacciata sulla strada, tutte si aprono unicamente su un cortile interno accuratamente adornato da piante.
Il vasto spazio di ricezione, quasi 28 mq, accoglie momenti conviviali, dalla cena in famiglia agli scambi intuitivi tra amici. La cucina, aperta e rigorosamente attrezzata, diventa il fulcro dell'ambiente. Uno spazio dove ogni attrezzo trova il proprio posto e dove la luce entra abbondantemente grazie a ampie aperture a doppi vetri. Esempio significativo: in estate, il calore urbano rimane alla porta mentre il silenzio regna all'interno.
- Superficie totale: 43 mq
- Camera ingegnosa: 12 mq con letto su rialzo per ottimizzare ogni angolo
- Bagno doccia illuminato naturalmente da una finestra
- WC separati, praticità assicurata
- A due passi dalle metropolitane linee 12, 4 e 2
La camera si ispira alle ottimizzazioni più astute parigine. Numerosi armadi preservano lo spazio e facilitano la vita quotidiana. Il bagno è progettato per offrire benessere e serenità; ogni momento trascorso qui diventa un lusso semplice. Tutto è stato pensato per massimizzare la funzionalità senza trascurare l'eleganza.
Per il comfort, nulla è stato lasciato al caso. Il riscaldamento autonomo a gas vi permette di controllare l'atmosfera secondo le vostre esigenze, che ci sia grande freddo o dolcezza inaspettata. L'attrezzatura comprende una lavatrice e una lavastoviglie, dettagli raramente trascurati da chi ama risparmiare tempo.
La posizione aggiunge la sua nota d'eccezione. Qui si beneficia di un ambiente vivace, con tutti i negozi a portata di mano, ma protetto dalla fervente attività della città. È il compromesso ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dell'animazione parigina. Le ragioni per scegliere questo immobile, per un giovane professionista esigente o un investitore accorto, sono numerose.
In conclusione, questo due-tre locali disponibile in affitto coniuga armoniosamente fascino, modernità e una posizione strategica. Si tratta, semplicemente, di un rifugio di qualità per coloro che desiderano vivere Parigi godendo di un vero angolo di pace, a due passi dai quartieri emblematici. Non aspettate, coloro che cercano un immobile raro lo sanno: la perla non resta mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale arredato di 43 mq si inserisce in un elegante edificio haussmanniano. Sin dall'ingresso, la vista si apre su un cortile attentamente piantumato, baciato dalla luce in ogni momento della giornata e protetto dal trambusto. Questo fa la differenza. L'appartamento respira serenità, senza alcun rumore di disturbo, perfetto per ricaricarsi o lavorare da casa senza distrazioni.
La cucina americana, attrezzata in ogni dettaglio, si inserisce naturalmente in un ampio soggiorno di 28 mq. Immaginate una cena improvvisata tra amici: c'è tutto, pronto all'uso, nulla è stato lasciato al caso. Questa configurazione attrae profili esigenti che non hanno tempo da perdere e sanno riconoscere il vero significato della parola comfort. Gli spazi generosi rendono l'insieme accogliente e facile da arredare, che siate appassionati di uno stile minimalista o di arte contemporanea.
L'indirizzo, da parte sua, spunta tutte le caselle. Trasporti pubblici accessibili in meno di cinque minuti, negozi di prossimità a portata di mano. Investire qui significa fare la scelta di un valore sicuro nella capitale. Esigete tranquillità, godetevi una posizione privilegiata e capitalizzate su un immobile che coniuga attrattiva patrimoniale e rendimento locativo interessante. Ecco, concretamente, cosa offre questo immobile. Nessun compromesso, solo l'essenziale.
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