T2 43 m² lumineux sur cour à Paris 18 à louer meublé 1348 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/7
- Surface habitable : 43 m²
- Meublé : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE Énergie : Classe D, 238 kWh/m²/an
- Charges locatives : 40 €/mois
Visite guidée
Vous voici face à une occasion singulière. Un 2/3 pièces généreux à louer, niché dans un immeuble haussmannien authentique, au cœur du 18e arrondissement de Paris. L’intimité qui s’en dégage retient l’attention dès le seuil franchi. Ici, la tranquillité domine : aucune fenêtre sur rue, toutes s’ouvrent uniquement sur une cour intérieure soigneusement arborée.
Le vaste espace de réception, presque 28 m², accueille des instants conviviaux, du dîner en famille aux échanges intuitifs entre amis. La cuisine, décloisonnée et rigoureusement équipée, devient le pivot de la pièce. Un espace où chaque outil trouve sa place et où la lumière pénètre largement grâce à de larges ouvrants à double vitrage. Exemple parlant : en été, la chaleur urbaine reste à la porte tandis que le silence règne à l’intérieur.
- Surface totale : 43 m²
- Chambre ingénieuse : 12 m² avec lit sur estrade pour optimiser chaque recoin
- Salle de douche éclairée naturellement par une fenêtre
- WC séparés, praticité assurée
- À deux pas des métros lignes 12, 4 et 2
La chambre s’inspire des plus astucieuses optimisations parisiennes. De nombreux placards préservent l’espace et facilitent la vie au quotidien. Salle d’eau pensée pour offrir bien-être et sérénité ; chaque moment passé ici devient un luxe simple. Tout a été pensé pour maximiser la fonctionnalité sans négliger l’élégance.
Pour le confort, rien n’a été laissé au hasard. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser l’ambiance selon vos envies, qu’il fasse grand froid ou douceur inattendue. L’équipement inclut un lave-linge et un lave-vaisselle, des détails rarement laissés au hasard chez ceux qui aiment gagner du temps.
L’emplacement ajoute sa propre note d’exception. On bénéficie ici d’un environnement vivant, tous commerces à portée de main, mais protégé de la ferveur de la ville. C’est le compromis idéal pour qui souhaite la tranquillité sans renoncer à la proximité de l’animation parisienne. Les raisons de choisir ce bien, pour un jeune actif exigeant ou un investisseur avisé, sont nombreuses.
Pour conclure, ce deux-trois pièces disponible à la location conjugue harmonieusement le cachet, la modernité et un positionnement stratégique. Il s’agit, tout simplement, d’un refuge de qualité pour celles et ceux qui souhaitent vivre Paris tout en profitant d’un vrai havre, à deux encablures des quartiers emblématiques. N’attendez pas, celles et ceux qui cherchent un bien rare le savent : la perle ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces meublé de 43 m² trouve sa place dans un immeuble haussmannien à l’élégance indiscutable. Dès l’entrée, la vue plonge sur une cour soigneusement arborée, baignée de lumière à toute heure et protégée de l’agitation. Cela change tout. L’appartement respire la sérénité, sans aucun bruit parasite, parfait pour recharger ses batteries ou travailler de chez soi sans distraction.
La cuisine américaine, équipée jusqu’au moindre détail, s’inscrit naturellement dans un vaste séjour de 28 m². Imaginez un dîner improvisé entre amis : tout est là, prêt à l’emploi, rien n’a été laissé au hasard. Cette configuration séduit les profils exigeants qui n’ont pas de temps à perdre et savent reconnaître le vrai sens du mot confort. Les volumes généreux rendent l’ensemble accueillant et facile à aménager, que vous soyez adepte d’un style épuré ou amateur d’art contemporain.
L’adresse, quant à elle, coche toutes les cases. Transports en commun accessibles en moins de cinq minutes, commerces du quotidien à portée de main. Investir ici, c’est faire le choix d’une valeur sûre dans la capitale. Exigez la tranquillité, profitez d’un emplacement recherché, et capitalisez sur un bien qui conjugue attrait patrimonial et rendement locatif attractif. Voilà, concrètement, ce que propose ce bien. Aucun compromis, juste l’essentiel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
