Vendita T2 di 57 mq con balcone a Parigi 14 per 465.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : 4 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Vi propongo oggi un vero gioiello parigino: un appartamento di 57 mq, situato nel ricercatissimo quartiere Morère, nel cuore del 14° arrondissement, a due passi dalla Porte d’Orléans. Appena entrati in questo immobile di carattere impeccabilmente mantenuto, si imposta il tono: parquet storici, modanature raffinate, camini che attraversano il tempo — ogni dettaglio racconta una storia. Il fascino si manifesta ancor prima che passi la soglia della porta.
Non appena aprite la porta, un'entrata generosa vi accoglie. Essa distribuisce un ampio soggiorno doppio, inondato di luce. Lo spazio principale si estende su un balcone continuo di circa 4 mq — il posto ideale per gustare il vostro caffè del mattino o rilassarvi alla luce della sera. La camera, affacciata su un cortile tranquillo, garantisce un sonno profondo, lontano dal trambusto parigino.
La disposizione non è affatto accessoria: tutto è pensato per una vita senza attriti, facilmente adattabile alle vostre esigenze e al vostro ritmo.
- Superficie globale di 57 mq
- Doppia esposizione, per una luce naturale a ogni ora
- Balcone continuo che consente una parentesi all'esterno
- Comodità a portata di mano: negozi, scuole, trasporti
- Cantina spaziosa, locale per biciclette — pratico e sicuro
La cucina indipendente promette veri momenti di condivisione, che si tratti di pasti in famiglia o di una serata tra amici. Bagno e toilette attigui. Quanto allo stato interno, è una tela ancora vergine: alcuni lavori di ristrutturazione vi permetteranno di dare libero sfogo alla vostra ispirazione, secondo la vostra immagine.
In termini di posizione, difficile trovare di meglio. Il 14° offre la serenità di un quartiere residenziale, pur restando connesso alla vita urbana. Qui, tutto può essere raggiunto a piedi o in pochi minuti di metro. È la garanzia di coniugare l'arte di vivere parigina e il comfort quotidiano — un'equazione rara.
In sintesi: questo trilocale di 57 mq si distingue tanto per il suo fascino originale quanto per il suo potenziale di personalizzazione. Un immobile che non si incontra tutti i giorni e che saprà soddisfare le aspettative di investitori e appassionati esigenti alla ricerca di un valore rifugio, a due passi da tutte le comodità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento singolare, situato al secondo piano, accessibile direttamente tramite ascensore, che unisce carattere e discrezione. Fin dall'ingresso, la zona principale, ampia e immersa nella luce, invita alla convivialità. Immaginate le vostre mattine sul balcone in fila, quattro metri per percepire il polso del quartiere senza mai cedere alla sua agitazione. Qui, la corte interna protegge la serenità della casa, mantenendo allo stesso tempo i vantaggi essenziali a portata di mano: negozi di gastronomia, trasporti veloci, tutto Parigi si avvicina. L'appartamento coniuga i segni della storia: parquet antico sotto i piedi, delicate cornici, camini in pietra. Un decor che aspetta solo le vostre idee per riprendere colore. L'insieme racchiude un reale potenziale per un investimento locativo. Nel quattordicesimo arrondissement, la domanda non cala mai, la rarità fa il resto. Per la vita quotidiana, la praticità non è da meno. Beneficiate di una cantina privata, ideale per riporre il superfluo. Uno spazio per parcheggiare la vostra bicicletta completa questa proprietà, prova che ogni dettaglio conta. Cercate un pied-à-terre, una valore rifugio, o semplicemente un nuovo inizio? Questo luogo ha sicuramente qualcosa da offrirvi.
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