Appartamento 100 mq 3 locali al 3° piano Parigi 1 ideale per investitore 950.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Riscaldamento : Gas di città
- Camino : Sì
Visita guidata
Nel 1° arrondissement, dove Parigi dispiega i suoi fasti, si erge un appartamento di prestigio di circa 100 mq. Qui, l’impronta del XVII secolo racconta un’altra epoca. Il luogo occupa il terzo piano di un hôtel particulier costruito da un antico governatore vicino a Luigi XIV. Quando la storia incrocia la modernità, il risultato non ha nulla da invidiare ai più grandi indirizzi del Vecchio Continente.
Appena si entra nella corte d'onore, l'atmosfera cambia. Immaginate: una monumentale scalinata in pietra grigia, firma innegabile di quel raffinato passato. Superato il portale, uno spazio di ricevimento di 61 mq vi accoglie a braccia aperte. Tre orientamenti - ovest, est e sud - portano una luminosità splendente in ogni momento della giornata. La quiete regna tra queste mura, ogni finestra vi restituisce un quadro diverso della corte. Il camino dai toni rinascimentali e le travi massicce dominano la stanza, solidi e ispiratori resti della grandezza passata.
Scendendo alcuni gradini, la cucina discretamente integrata fonde sapientemente design contemporaneo e praticità. Lo sguardo scivola naturalmente sui suoi arredi pensati per il piacere di cucinare quotidianamente. La distribuzione generale dell'appartamento massimizza il comfort abitativo. Due camere distinte, isolate attorno al bagno, garantiscono a ciascun membro della famiglia o ai vostri ospiti una vera sfera di intimità. Una si affaccia sulla corte d'onore, eccellente per godere della calma mattutina, l'altra guarda verso est e cattura i primi raggi di sole. Gli spazi notte invitano a un riposo puro.
- Superficie totale: 100 mq
- Numero di camere: 2
- Soggiorno-ricevimento: 61 mq
- Camino d'epoca: Rinascimento
- Bagno unico: 1
Parquet a listoni allungati e piastrelle raffinate rivestono il pavimento. Nessun dettaglio è stato trascurato. Per gli amanti del comfort in tutte le stagioni, una moderna caldaia a gas regna sull'atmosfera interna. A pochi passi, boutique esclusive, indirizzi gastronomici e luoghi culturali vi attendono. Vivere qui significa raggiungere senza sforzo il battito vibrante della capitale, ritrovando ogni sera un nido di serenità rara.
Non perdete questa opportunità: investire in questo luogo significa scrivere il vostro capitolo personale in uno degli indirizzi più ambiti di Parigi. Qui, il patrimonio si vive e l'eleganza prende vita senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
All’interno di un elegante palazzo, edificato nel XVII secolo, questa proprietà unica si apre sul cuore vibrante del 1° arrondissement di Parigi. Dietro una facciata d'epoca, una superficie di 100 mq, pensata per l'arte dell'accoglienza, rivela una sala di ricevimento di 61 mq, inondata di luce grazie alle sue tre diverse esposizioni. Ogni ora del giorno rivela un'atmosfera singolare, impregnata dai raggi del sole che attraversano di stanza in stanza. L'eleganza storica si manifesta in ogni dettaglio: camino rinascimentale scolpito e travi a vista scandiscono lo spazio. Qui, si percepisce la nobiltà dei secoli passati, godendo al contempo di una quotidianità calda e rassicurante.
A pochi passi dal Palazzo Reale o dal Louvre, la posizione geografica incarna il privilegio in stato puro. Questo contesto garantisce sia un uso piacevole, nel presente, sia una sicurezza patrimoniale per il futuro. Acquistare un appartamento del genere significa fare la scelta di un investimento raro, ricercato, solido, che non passa mai di moda. Gli indirizzi così emblematici sono appannaggio di una ristretta élite. Cogliere questa opportunità significa allineare redditività potenziale e autenticità straordinaria nella capitale.
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