Appartement 100 m² 3 pièces au 3e étage Paris 1 idéal investisseur 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 100 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Gaz de ville
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Dans le 1er arrondissement, là où Paris déploie ses fastes, s’élève un appartement de prestige d’environ 100 m². Ici, l’empreinte du XVIIe siècle raconte une autre époque. Le lieu prend place au troisième niveau d’un hôtel particulier bâti par un ancien gouverneur proche de Louis XIV. Quand l’histoire croise la modernité, le résultat n’a rien à envier aux plus grandes adresses du Vieux Continent.
Dès la cour d’honneur, l’atmosphère change. Imaginez : une volée de marches monumentales en pierre grise, signature incontestable de ce raffinement d’antan. Passé le portail, un espace de réception de 61 m² vous ouvre les bras. Trois orientations — l’ouest, l’est et le sud — apportent une luminosité éclatante à toute heure. La quiétude règne entre ces murs, chaque fenêtre vous renvoyant un tableau différent de la cour. La cheminée aux accents Renaissance et les poutres massives dominent la pièce, vestiges solides et inspirants de la grandeur passée.
Descendez de quelques marches, la cuisine discrètement intégrée mêle subtilement design actuel et praticité. Le regard glisse naturellement sur ses aménagements pensés pour le plaisir de cuisiner au quotidien. La distribution générale de l’appartement maximise le confort de vie. Deux chambres distinctes, isolées autour de la salle de bains, garantissent à chaque membre de la famille ou à vos invités une vraie sphère d’intimité. L’une se tourne vers la cour d’honneur, excellente pour profiter du calme matinal, l’autre fait face à l’est et cueille les premiers rayons du soleil. Les espaces nuit invitent au repos pur.
- Surface globale : 100 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salon-réception : 61 m²
- Cheminée d'époque : Renaissance
- Salle de bains unique : 1
Parquet à lames élancées et carrelages raffinés habillent le sol. Aucun détail n’a été laissé au hasard. Pour les amateurs de confort en toutes saisons, une chaudière gaz moderne règne sur l’ambiance intérieure. À deux pas, boutiques confidentielles, adresses gastronomiques et hauts lieux culturels vous attendent. Vivre ici, c’est rejoindre sans effort le pouls vibrant de la capitale, tout en retrouvant, chaque soir, un cocon de sérénité rare.
Ne passez pas à côté de cette opportunité : investir ce lieu, c’est écrire votre propre chapitre à l’une des adresses les plus convoitées de Paris. Ici, le patrimoine s’habite et l’élégance prend vie sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein d’un hôtel particulier d’exception, édifié au XVIIe siècle, ce bien unique s’ouvre sur le cœur vibrant du 1er arrondissement parisien. Derrière une façade d’époque, une surface de 100 m², pensée pour l’art de recevoir, dévoile une salle de réception de 61 m², baignée de lumière grâce à ses trois orientations distinctes. Chaque heure du jour révèle une atmosphère singulière, imprégnée par les rayons du soleil qui voyagent de pièce en pièce. L’élégance historique s’affiche dans chaque détail : cheminée Renaissance sculpturale et charpentes apparentes rythment l’espace. Ici, on ressent la noblesse des siècles passés tout en profitant d’un quotidien chaleureux et rassurant.
A quelques pas du Palais Royal ou du Louvre, la situation géographique incarne le privilège à l’état pur. Ce cadre garantit à la fois un usage plaisant, au présent, et une sûreté patrimoniale pour le futur. Acquérir un tel appartement, c’est faire le choix d’un placement rare, prisé, solide, qui ne se démode jamais. Les adresses aussi emblématiques sont l’apanage d’une poignée d’initiés. Saisir cette occasion, c’est aligner rentabilité potentielle et authenticité remarquable dans la capitale.
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