Duplex T2 luminoso di 32 mq a MELUN ideale per primo alloggio 790€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 32 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Arredamento: Completamente arredato
- DPE Energia: 247 kWh/mq/anno
Visita guidata
Aprendo la porta, già una piacevole sorpresa: questo appartamento di 32mq situato in cima a una residenza molto ambita, qui nel cuore vibrante di Melun. Il soggiorno cattura subito l'attenzione. La luce vi entra senza riserve, grazie a una vista senza ostacoli. La cucina perfettamente allestita si sposa con il soggiorno, creando uno spazio conviviale e pronto ad accogliere i vostri desideri, i vostri momenti di vita. Nessun vicino invadente, solo voi e questo nido pervaso di luminosità.
Proseguiamo. Una scala elegante guida i vostri passi al piano superiore, dove vi attende una camera mansardata ricca di personalità. Gli armadi e i ripostigli intelligentemente collocati sotto il tetto liberano superficie. Sfruttate ogni angolo, senza perdita di spazio - pratico nella vita di tutti i giorni. Il bagno, dotato di wc, soddisfa tutte le esigenze: soluzioni ben pensate, sobrietà e manutenzione esemplare.
Il contesto, dal canto suo, colpisce per la sua qualità. Qui, ogni mattina inizia a due passi dalle migliori indirizzi, dai mercati ai ristoranti, dai trasporti efficienti a tutte le comodità immaginabili. Tutto è accessibile in un batter d'occhio, che il vostro ritmo sia frenetico o che preferiate passeggiare per le vivaci stradine. Per chi apprezza la vita urbana, difficile sognare una situazione più centrale.
Per andare dritti al punto, ecco i punti di forza:
- Indirizzo scelto sul filo del centro di Melun
- Spazio vitale inondato di luce, senza affacci diretti
- Camera mansardata, dotata di molteplici armadi
- Riscaldamento elettrico individuale moderno, sinonimo di gestione energetica rigorosa
- Comodità, trasporti e piaceri urbani a portata di mano
In sintesi, questo appartamento offre il lusso discreto di una proprietà centrale, pratica e subito abitabile. Un inquilino mosso dall'azione, desideroso di sistemarsi senza aspettare, troverà esattamente ciò che cerca. Cogliete questa opportunità: è raro unire così tanto comfort, luce e praticità, in un unico luogo. L'indirizzo è pronto per scrivere una storia, la vostra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex di 32 mq, nel cuore vibrante di Melun. Difficile trovare un luogo più centrale per condurre una vita cittadina: tutto è a portata di mano, dai negozi essenziali ai trasporti indispensabili. La recente ristrutturazione offre una sensazione di spazio accogliente, lontano dalla quotidianità monotona – ogni dettaglio è stato pensato per rendere il trasferimento senza sforzo, una vera soluzione chiavi in mano.
Il piano accoglie una camera mansardata, situata sotto i tetti, astutamente dotata di spazi di archiviazione spesso troppo rari in questo tipo di immobile. Immaginate di poter sistemare le vostre valigie senza alcun problema di arredamento.
Per l'investitore avveduto, il potenziale locativo raggiunge i 790 €. È un valore sicuro, particolarmente in un'area dove la domanda di affitti rimane forte e costante. Rare sono le occasioni per ottimizzare il proprio patrimonio in una zona così ambita, garantendo al contempo la propria redditività grazie alla qualità di questo immobile.
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