Appartamento familiare 3 camere 111 mq con balcone a Parigi IX a 1.630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Desideri coniugare l'eleganza del passato con la praticità contemporanea? Scopri questo autentico rifugio familiare di 111,40 mq, nell'IX arrondissement di Parigi. Qui, al terzo piano di un edificio carico di storia, entri in uno spazio dove la luminosità compete con la generosità dei volumi. Ogni dettaglio vibra di autenticità. Si percepisce semplicemente un surplus d'anima.
Fin dall'ingresso, il calore si impone naturalmente. Il soggiorno, inondato di luce da ampie aperture, si articola attorno a un balcone discreto, di quelli che si allestiscono per una lettura mattutina o un aperitivo rubato alla frenesia cittadina. La sala da pranzo, proprio accanto, invita alla convivialità – pasti improvvisati o grandi tavolate, ognuno trova il suo posto. Quanto alla cucina, perfettamente configurata, evoca il piacere della condivisione e la gioia di cucinare buoni prodotti che si riportano dal mercato vicino.
Questa disposizione è stata concepita per la vita familiare. Tre vere camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato, offrono a ciascuno la propria intimità. Due ulteriori stanze da bagno, un bagno e una doccia, apportano quel tocco di comfort che cambia la quotidianità, soprattutto quando si è in molti a vivere sotto lo stesso tetto.
Il punto di forza di questo immobile? Coniuga servizi e comodità di alta gamma:
- L'ascensore, indispensabile, ti porta senza sforzo al tuo piano.
- Un balcone, vera finestra sulla vita parigina, per respirare al di sopra dell'effervescenza.
- Un camino per portare istantaneamente un'atmosfera calda, anche nelle serate invernali.
- Una cantina pratica: lo spazio in più che semplifica l'organizzazione.
- Esposizione doppia: luce naturale al mattino e nel pomeriggio, un vero lusso in città.
Un altro punto di forza: nulla manca a pochi passi. A meno di cinque minuti, negozi, scuole, trasporti, tutto ciò che serve per facilitare la vita urbana quotidiana. Questo immobile si distingue soprattutto per la sua capacità di riunire gli amanti dell'architettura classica e gli estimatori di spazi moderni. Evolvi in un'atmosfera rara, tra il fascino dell'antico rivisitato e il comfort di oggi.
In sintesi: un'opportunità di prim'ordine per chi desidera offrire alla propria famiglia il privilegio di un indirizzo ricercato e versatile. Luoghi di questa qualità diventano rari a Parigi. E talvolta, è semplicemente il momento di osare fare un passo verso una nuova pagina della tua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di belle dimensioni: 111,40 mq. Qui, ogni dettaglio parla alle famiglie che desiderano respirare l'autentica Paris senza rinunciare all'intimità e al comfort di oggi. Si trova nel 9° arrondissement, un quartiere che non dorme mai, tra l'effervescenza urbana e strade riservate dove i buoni indirizzi si trasmettono sottovoce.
Basta varcare la soglia per comprendere l'importanza di questa doppia esposizione. Ogni stanza è inondata di luce naturale, in ogni momento della giornata. Il soggiorno si apre su un balcone, un luogo ideale per gustare il caffè del mattino lontano dal trambusto, o leggere tranquillamente osservando la vita del quartiere, un po' lontano dagli sguardi frettolosi.
La disposizione non lascia nulla al caso. Tre camere, di cui una suite matrimoniale pensata come una vera bolla privata. Qui si ritrovano volumi generosi e il fascino degli edifici antichi, senza rinunciare ai comfort indispensabili della vita moderna. Questo raro equilibrio seduce senza forzature, sia che si tratti di stabilirsi che di investire serenamente.
Per quanto riguarda l'investimento locativo, l'opportunità è reale. Il 9° arrondissement attira, la domanda non diminuisce. L'indirizzo, lo spazio, la luce naturale e l'atmosfera del quartiere: una combinazione che assicura redditi duraturi e una bella valorizzazione nel tempo. Ecco un immobile che coniuga evidenza e valore patrimoniale, senza promesse vuote.
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