Casa 108 mq 5 locali con studio ad Aulnay-sous-Bois, ideale per famiglie 290.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 108 mq
- Superficie terreno : 372 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : Classe D, 234 kWh/mq/anno
Visita guidata
Apri la porta di questa casa a Aulnay-sous-Bois, situata nel cuore di un quartiere tranquillo, la Fontaine des Prés. Con una superficie di circa 108mq, risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia che privilegia praticità, serenità ed equilibrio nella vita quotidiana. Tutto inizia con un ingresso che stabilisce il tono: volumi generosi, circolazione fluida e, soprattutto, luce naturale. Qui, la convivialità non è un semplice termine.
Il soggiorno, lo spazio dove tutto converge, funge da ponte tra i momenti condivisi e quelli più intimi. Immagina di accogliere i tuoi cari la sera, attorno a un buon pasto, mentre la luce del giardino filtra dolcemente all'interno — l'atmosfera è perfetta per rilassarsi, semplicemente. La grande cucina, vero e proprio cuore della casa, è progettata per la quotidianità: cucinare diventa un piacere, sia che si prepari un caffè per la mattina o un pranzo festivo. Sul retro, la terrazza ti invita a prolungare la giornata all'aperto, circondata da un’oasi verde che invita al relax o al gioco dei bambini.
Tre camere distinte permettono a ciascuno di godere di uno spazio privato. L'ufficio in soppalco è un valore aggiunto evidente, che sia per lavorare da casa in buone condizioni o per dare libero sfogo alla creatività di grandi e piccini.
- Superficie interna: 108mq, ben distribuita
- Terreno alberato di 372mq, facile da vivere e da investire secondo i tuoi desideri
- Studio indipendente, pronto ad adattarsi alle tue esigenze: camera per ospiti, spazio per adolescenti o laboratorio
- In prossimità immediata dello Stade Belval e delle strutture sportive locali
- Accesso PMR, per garantire autonomia e facilità a tutte le età
Davanti, la terrazza promette attimi scelti: il caffè del mattino al sole, l'aperitivo tardo tra amici. Per quanto riguarda il parcheggio, di spazi ce ne sono in abbondanza poiché puoi posteggiare fino a quattro veicoli — una rarità in questa zona. La strada, tranquilla, respira la vita di quartiere; la scuola elementare Fontaine des Prés è a due passi, pratica per le mattine frenetiche.
Cogli questa opportunità. Questo immobile coniuga confort attuale, potenziale di evoluzione e posizione strategica. Un indirizzo di scelta ad Aulnay-sous-Bois, pensato per una vita familiare esigente — forse la tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo una casa su un unico livello ad Aulnay-sous-Bois, dove ogni spazio è stato progettato per facilitare la vita quotidiana. La conformità alle norme PMR garantisce una vera libertà di movimento, sia per una persona con mobilità ridotta che per anticipare il futuro. Con i suoi 108 mq, questa proprietà è adatta alla vita familiare, senza spreco di spazio inutile. Potrete muovervi da una stanza all'altra senza sforzo, tutto si armonizza naturalmente. Lo studio indipendente apre a molteplici utilizzi. Immaginate di trasformarlo in abitazione per un giovane che sta iniziando a spiccare il volo o in una fonte di reddito locativo, ogni opzione fornisce una risposta concreta alle vostre esigenze momentanee. Questo tipo di configurazione conquista molti: uno studente, un genitore anziano o un professionista in smart working troverà qui il proprio spazio senza intaccare l'intimità del resto della casa. Qui regna la tranquillità, ma i servizi sono a portata di mano. La prossimità dello Stadio Belval permette di godere di momenti all'aperto rapidamente, la scuola elementare si raggiunge in tre passi. Questa casa tesse il sottile legame tra serenità e accesso ai fondamentali. Raramente riuniti, il silenzio e la praticità diventano qui il vostro quotidiano.
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