Maison 108m² 5 pièces avec studio à Aulnay-sous-Bois idéal famille 290000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 108 m²
- Surface terrain : 372 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 234 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrez la porte de cette maison plain-pied à Aulnay-sous-Bois, nichée au creux d’un quartier tranquille, la Fontaine des Prés. D’une surface d'environ 108m², elle répond tout droit aux attentes d’une famille qui privilégie praticité, sérénité et équilibre au quotidien. Tout commence par une entrée qui donne le ton : volumes généreux, circulation évidente et, surtout, lumière traversante. Ici, la convivialité n’est pas un vain mot.
Le salon, espace où tout converge, sert de trait d’union entre les moments partagés et les instants plus intimes. Imaginez accueillir vos proches le soir, autour d’un bon repas, tandis que la lumière du jardin filtre doucement à l’intérieur — l’atmosphère se prête à la détente, tout simplement. La grande cuisine, véritable cockpit de la maison, est conçue pour le quotidien : cuisiner devient un plaisir, que l’on prépare un café du matin ou un repas de fête. À l’arrière, la terrasse vous invite à prolonger la journée dehors, entourée d’un écrin végétal qui appelle au farniente ou au jeu des enfants.
Trois chambres distinctes permettent à chacun de disposer d’un espace privé. Le bureau en mezzanine est un plus évident, que ce soit pour télétravailler dans de bonnes conditions ou laisser carte blanche à la créativité des petits et des grands.
- Surface intérieure : 108m², bien agencée
- Terrain arboré de 372m², facile à vivre et à investir selon vos envies
- Studio indépendant, prêt à s’adapter à vos besoins : chambre d’amis, espace ado ou atelier
- À proximité immédiate du Stade Belval et des équipements sportifs locaux
- Accès PMR, pour garantir autonomie et aisance à tous les âges
À l’avant, la terrasse promet des instants choisis : le café du matin au soleil, l’apéritif tardif entre amis. Côté stationnement, la place ne manque pas puisque vous pourrez garer jusqu’à quatre véhicules — une rareté à cet emplacement. La rue, calme, respire la vie de quartier ; l’école élémentaire Fontaine des Prés se trouve à deux pas, pratique pour les matins pressés.
Saisissez cette chance. Ce bien conjugue confort actuel, potentiel d’évolution et localisation stratégique. Une adresse de choix à Aulnay-sous-Bois, taillée pour une vie de famille exigeante — peut-être la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose une maison de plain-pied à Aulnay-sous-Bois, où chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien. La mise aux normes PMR garantit une vraie liberté de mouvement, que ce soit pour une personne à mobilité réduite ou pour simplement anticiper l'avenir. Avec ses 108m2, cette propriété se prête à la vie familiale, sans perte de place inutile. Vous avancez d'une pièce à l'autre sans effort, tout s'harmonise naturellement. Le studio indépendant ouvre la porte à plusieurs usages. Imaginez le transformer en logement pour un jeune qui prend son envol ou en source de rentabilité locative, chaque option apporte une réponse concrète à vos besoins du moment. Ce type de configuration séduit beaucoup : un étudiant, un parent âgé ou un professionnel en télétravail trouvera ici sa place sans grignoter l'intimité du reste de la maison. Ici, la tranquillité règne, mais les facilités sont à portée de main. La proximité du Stade Belval permet de s'aérer rapidement, l'école élémentaire se rejoint en trois pas. Cette maison tisse le lien subtil entre sérénité et accès aux essentiels. Rarement réunis, le silence et la praticité deviennent ici votre quotidien.
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