T2 48 mq luminoso con balcone Rue des Dames Parigi 17 a 1150 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- piano : 4
- DPE : Classe C – 192 kWh/mq.anno
- GES : Classe B – 9 kg CO2/mq.anno
- Affitto mensile : 1280 € spese incluse
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre che unisce dinamismo urbano e comfort quotidiano? Questo appartamento di 48 mq, situato in via delle Dames nel cuore del 17o arrondissement, ti aspetta. Qui, l'energia del quartiere incontra la serenità di un luogo pensato per la tua tranquillità. Servizi, negozi e mobilità sono a portata di mano. Da solo o in coppia, è un indirizzo che saprà rispondere alle esigenze dei più attenti di voi.
Lasciami accompagnarti per un tour della proprietà.
Una prima impressione che segna gli animi. L'ingresso non si limita a essere funzionale: soluzioni di stoccaggio ingegnose, specchio pronto per controllare il tuo aspetto prima di uscire. Questo primo sguardo già dà il tono a un interno dove ogni angolo conta. Appena varcata la soglia, un soggiorno inondato di luce si apre davanti a te, bagnato di luce grazie alle sue generose finestre. L'atmosfera qui è rilassante, propizia alla disconnessione.
- Spazio soggiorno e cucina attrezzata: divano super comodo, TV a schermo piatto, cucina di design dotata di attrezzature salvaspazio come un grande frigorifero e un forno.
- Camera: letto matrimoniale avvolgente, grandi armadi a muro, un angolo studio minimalista. Ciliegina sulla torta: un balcone lungo per respirare all’aria aperta senza lasciare casa.
- Bagno contemporaneo: doccia italiana raffinata e WC separati, dose extra di comfort quotidiano.
- Entrata super sicura grazie a una porta blindata per le tue notti tranquille.
- Vita pratica facilitata: metropolitana, negozi, ristoranti e servizi all'angolo della strada.
Il soggiorno diventa il palcoscenico delle tue serate tra amici o di letture solitarie dopo una giornata intensa. Atmosfera accogliente, mobili invitanti, luce a profusione: ogni istante conta. La cucina americana risponde a tutti gli stili di vita. Preparare una cena raffinata tra colleghi o un brunch domenicale, tutto è possibile. Nulla è lasciato al caso per mescolare praticità ed estetica.
Nella camera principale, l'evasione è immediata al risveglio, sia per la luce ambientale che per la vista sul balcone. Un esempio: inizia la giornata gustando il tuo espresso al sole, qualche momento sospeso prima di tornare al tumulto parigino. La disposizione intelligente dei ripostigli garantisce un'organizzazione impeccabile. Per quanto riguarda il bagno, combina eleganza e funzionalità, creando il contesto perfetto per un momento tutto per te.
All'esterno non si rimane delusi. L'effervescenza della vita di quartiere si esprime qui quotidianamente, tra visi familiari e indirizzi riservati. In aggiunta: l'appartamento è compatibile APL e consente la sublocazione tramite Airbnb. Una rara perla anche per gli investitori in cerca di rendimento e opzioni patrimoniali variegate.
In sintesi, questo immobile si distingue per diversi motivi:
- Indirizzo invidiabile, alleanza ideale tra praticità, animazione locale e serenità residenziale.
- Perfetto per conciliare lavoro da remoto e vita urbana a seconda dei tuoi giorni.
- Ristrutturazione recente e decorazione minimalista per mattine ispiratrici.
- Esposizione pensata per massimizzare la luce in tutte le stagioni.
- Potenziale locativo e flessibilità di gestione — un ulteriore freccia al tuo arco se lo desideri.
In breve, questo appartamento è un trait d'union tra piacere di abitare e strategia patrimoniale avveduta. Sarò felice di aprirti le porte — una visita è spesso sufficiente per proiettarsi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, vi presento un appartamento di 48 mq che cattura la luce come pochi sanno fare. La doppia esposizione inonda ogni stanza di un bagliore straordinario, invitando naturalmente al lavoro da casa o al relax. Appena varcato la soglia, si scopre un luogo ristrutturato, finemente arredato, pronto per essere abitato – o da mettere in affitto immediatamente.
Qui, nessuna perdita di tempo. Tutti i mobili sono presenti, ogni dettaglio pensato per sedurre un inquilino o per piacere a coloro che operano nel settore degli affitti brevi, come Airbnb. Il potenziale di questo immobile, lo percepite fin dalla prima visita. Quartiere vivace, accesso a tutto, negozi vari, trasporti a due passi: ogni criterio di esigente è rispettato.
Molti investitori esperti l'hanno capito prima di voi: questo indirizzo sfrutta l'entusiasmo per i soggiorni stagionali e la mobilità urbana. Non è una promessa vuota, le feedback sono eloquenti. Se mirate a far coincidere rendimento, prestigio e flessibilità, questo appartamento è da considerare senza indugi.
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