T2 38 mq da ristrutturare nel cuore di Vanves a 198.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un punto di partenza solido per plasmare il tuo arredamento? Dai un'occhiata a questo appartamento bilocale da reinventare, situato in una strada tranquilla nel centro di Vanves. I suoi 38 mq si prestano volentieri a un progetto ambizioso, che tu stia puntando a una residenza personalizzata oppure a un investimento a lungo termine.
L'ingresso conduce direttamente a una cucina indipendente. Un luogo strategico per ogni amante della gastronomia o semplice cultore del caffè mattutino, attende le tue idee per ritrovare nuova vita. Passa poi al soggiorno: la luce entra generosamente, offrendo una base ideale per modellare uno spazio di condivisione o di riposo secondo le tue necessità. La camera principale, ampia, si affianca a uno spazio modulabile: angolo ufficio o sala lettura, spetta a te decidere.
Il bagno, dotato di W.C., soddisfa le esigenze pratiche senza compromessi. Questo immobile è accompagnato anche da una cantina. Se ami archiviare, riporre i tuoi vini preferiti o semplicemente organizzare la tua vita in modo diverso, questo spazio aggiuntivo è un vero valore aggiunto.
Entriamo nel vivo della questione con ciò che questo immobile ha veramente da offrire:
- Indirizzo privilegiato, tranquillo, lontano dalla frenesia cittadina
- L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione costante, dal mattino alla sera
- I servizi, i trasporti e le scuole sono a due passi
- Da ripensare completamente, un terreno di gioco per rivelare i tuoi gusti e aumentare il valore complessivo
- Cantina privata, spazio di stoccaggio intelligente e prezioso
Questo immobile si rivolge sia a una giovane coppia che a un investitore esperto, senza dimenticare il cittadino che ama la tranquillità restando connesso all'essenziale. Nota che il condominio conta solo 12 unità. Qui, niente fabbrica di gas, tutto è pensato per offrire una gestione chiara e una semplicità di vicinato. Per quanto riguarda la documentazione, tutto è in regola e sereno: nessuna controversia in corso, per affrontare i tuoi piani in totale sicurezza.
In sintesi, questo appartamento da trasformare nel cuore di Vanves rientra nella categoria delle occasioni che si presentano una sola volta. Se conosci il valore della tranquillità e del potenziale nascosto, la visita è d'obbligo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Vanves, questo appartamento di 38 mq si distingue immediatamente per la sua esposizione a sud. Qui, la luminosità regna dalla mattina alla sera, trasformando ogni spazio in una bolla di serenità. Immaginate di sorseggiare il vostro caffè godendo di una luce naturale generosa, lontano dal trambusto urbano. L'indirizzo non manca di tranquillità. Silenzio, luce, riservatezza: tre valori sicuri per chi cerca un pied-à-terre o una residenza principale, accogliente e pacifica.
Il potenziale di trasformazione è evidente. Questo bene attende una visione, quella di un acquirente capace di ridefinire gli spazi secondo i propri desideri. Una ristrutturazione curata può così trasformare l'appartamento e generare un reale aumento di valore nel mercato immobiliare di Vanves. Ho visto, ad esempio, beni simili acquisire una dimensione completamente diversa dopo alcuni interventi ben pensati.
La sua configurazione di due locali, unita alla vicinanza immediata con i negozi, i trasporti e i servizi, posiziona questo alloggio come una scelta pertinente per gli investitori in cerca di rendimento. I profili degli inquilini si moltiplicano in questo settore ricercato, e l'attrattiva locativa non diminuisce. Qui, ogni metro quadrato diventa un valore aggiunto. Ecco un'opportunità che spunta tutte le caselle: posizione, personalizzazione e interesse patrimoniale evidente, per chi sa leggere tra le righe del mercato.
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