Affitto T2 di 40 mq con spazio esterno a PONTAULT COMBAULT a 857 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F2
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Balcone : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe Energetica DPE : C (162 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Un appartamento di due stanze di 42mq, a due passi dal RER, ecco una risonanza rara sul mercato di Pontault-Combault. Questo immobile soddisfa tutte le esigenze dei profili esigenti che cercano efficienza, facilità di vita e discrezione.
L'ingresso non è solo una semplice soglia da attraversare. Propone un ampio corridoio dotato di un armadio integrato. I vostri cappotti, borse o effetti personali trovano naturalmente il loro posto, liberando il vostro spazio vitale dal superfluo. Immediatamente, l'atmosfera si stabilisce: il soggiorno si impone, attraversato da una luce costante. Doppia esposizione. Risultato, ogni minuto di sole è catturato, come in un atelier d'artista.
Per coloro che amano cucinare, la cucina attrezzata offre praticità e modernità. Apertura sul soggiorno, consente di rimanere connessi alla vita della casa, sia che accogliate amici o che godiate di una cena da soli senza perdere il filo della conversazione o della serata.
- Superficie di 42mq nel cuore di Pontault-Combault
- RER accessibile in pochi passi, un vantaggio per tutti coloro che hanno un'agenda fitta
- Soggiorno attraversante, cucina aperta attrezzata, per momenti di vita senza divisori inutili
- Camera indipendente con armadio integrato, lo spazio di stoccaggio non sarà mai più un problema
- Giardino privato, un vero lusso per coltivare un angolo di natura o apprezzare la tranquillità dopo una giornata intensa
Lo spazio notte, pensato per estraniarsi dal trambusto, consente di riconcentrarsi. La camera accoglie senza sforzo un grande letto, i vostri effetti trovano naturalmente il loro posto nell'armadio. Il bagno, senza fronzoli inutili, risponde all'essenziale: prepararsi rapidamente al mattino o prendersi il proprio tempo per una vera pausa la sera.
Da un lato esterno, un giardino a portata di mano, discreto, vi tende le braccia. Sorseggiare un caffè, invitare un amico, rilassarsi nel fine settimana – questo spazio è la promessa di attimi sospesi. Per coronare il tutto, un posto auto privato in cantina elimina qualsiasi preoccupazione relativa al parcheggio. Il quartiere, tranquillo, assicura la serenità ricercata dopo l'effervescenza urbana.
In sintesi, questo immobile a Pontault-Combault distilla efficienza, accessibilità e ottimizzazione degli spazi. Ideale per un investitore avveduto, per un primo acquisto o per coloro che vogliono coniugare redditività e tranquillità. Questo tipo di opportunità non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal RER, nel cuore di Pontault-Combault, questo appartamento F2 di 42 mq si fa notare per la sua posizione strategica per raggiungere Parigi, godendo al contempo di un'atmosfera rilassante. È un appartamento fresco di ristrutturazione. Per illustrare, potete godervi una pausa nel vostro spazio esterno – sia per un caffè all'alba che per un drink in tutta intimità di sera.
La ciliegina sulla torta, un posto in garage vi risparmia la ricerca di parcheggio. Parcheggiate l'auto, scendete nell'ascensore e siete a casa. Questo è un dettaglio che fa tutta la differenza nella vita quotidiana.
Puntate sul rendimento? Questo immobile presenta un potenziale locativo solido, con un affitto rilevante di 857€. Grazie al suo stato impeccabile, l'appartamento combina affidabilità e tranquillità: nulla è lasciato al caso. Qui, ogni elemento contribuisce a una qualità della vita che non si trova ad ogni angolo di strada.
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