T2 luminoso 44 mq con 2 balconi a BAGNEUX 1080 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balconi : 2
- Posto auto : 1
- Attestato di prestazione energetica : B (103 kWh/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Hai appena trovato un appartamento di 44 mq a Bagneux, immerso in un vero rifugio di tranquillità. Qui, la luce circola liberamente. L'indirizzo? Avenue Louis Pasteur. In meno di cinque minuti, ti trovi sulla linea 4 della metro. Dieci minuti sono sufficienti per raggiungere il RER B. Risultato: combini accesso rapido a Parigi e rifugio sereno, lontano dal trambusto.
Al secondo piano di un edificio costruito nel 2014, godi di una residenza dove tutto sembra ancora nuovo. Ti aspettano due balconi: perfetti per gustare un caffè quando il sole fa capolino, o semplicemente per respirare lontano dai rumori della strada. Un parcheggio privato completa il quadro, una cosa rara e preziosa nella zona.
Aprendo la porta, una distribuzione ingegnosa si presenta a te. L'ingresso si fa da parte per un soggiorno dove si immaginano facilmente lunghe serate tra amici, o pause di lettura in totale calma. La cucina, isolata dal resto, conquisterà gli appassionati di gastronomia: non manca nulla, tutto è pronto per cene improvvisate.
- Camera spaziosa, dotata di ampi spazi di stoccaggio
- Bagno funzionale e WC separati, promessa di praticità quotidiana
- Riscaldamento collettivo: un vero comfort termico, senza sorprese in bolletta
- Double esposizione, che inonda lo spazio di luce in ogni ora
- Condominio curato, garantendo una serenità duratura per i suoi occupanti
La camera invita al riposo. Un nido al riparo dagli sguardi, dove ogni indumento trova il suo posto. Il bagno soddisfa tutti i rituali del mattino e della sera, senza perdita di spazio né sensazione di ristrettezza. Che tu stia cercando il tuo primo acquisto da solo o un nido accogliente per due, qui tutto è pensato per unire semplicità ed efficienza.
In meno di tre minuti a piedi, hai l'imbarazzo della scelta: mercato, panetterie, piccoli negozi, ogni dettaglio facilita la vita quotidiana. Trovare di meglio è una sfida. Questo indirizzo è più di un semplice pied-à-terre: un'opportunità unica, al confine tra comfort moderno e un modo di vivere discreto. Vieni a visitarlo; alcuni immobili non restano a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Niente è lasciato al caso in questo bilocale, sapientemente situato a Bagneux. I suoi 44 mq danno ampio spazio a una luce seducente, un'eccezione rara di un'esposizione diretta a sud. Qui, la tranquillità non si paga a caro prezzo: metro e RER tracciano il loro percorso davanti alla tua porta, senza sacrificare la quiete, un'impresa nel tessuto urbano parigino.
Immaginati, sdraiato al sole o leggendo un giornale, su uno dei due balconi che offre questo appartamento. Un vero lusso, adatto sia a pause improvvisate che a conversazioni riservate, con un caffè in mano. Per quanto riguarda il parcheggio, dimentica i compromessi: il tuo veicolo troverà riparo in un posto privato, all'interno di una residenza moderna protetta da sicurezza.
Questo appartamento non si limita a essere un nido tranquillo. Combina valorizzazione patrimoniale e performance locativa. Per l'investitore esperto, è la garanzia di un rendimento stabile, senza sacrificare il comfort di un bene ben tenuto. Un investimento ponderato, che spunta tutte le caselle dell'esigenza: praticità, redditività, serenità.
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