T2 44 m² lumineux avec 2 balcons à BAGNEUX 1080 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcons : 2
- Place de parking : 1
- DPE Énergie : B (103 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous venez de tomber sur un appartement de 44 m² à Bagneux, niché dans un véritable havre de tranquillité. Ici, la lumière circule librement. L’adresse ? Avenue Louis Pasteur. En moins de cinq minutes, vous vous retrouvez sur la ligne 4 du métro. Dix minutes suffisent pour rejoindre le RER B. Résultat : vous conjuguez accès rapide à Paris et refuge paisible, loin du tumulte.
Au deuxième étage d’un immeuble bâti en 2014, vous profitez d’une résidence où tout semble encore neuf. Deux balcons vous attendent : parfaits pour savourer un café quand le soleil pointe le bout de son nez, ou simplement respirer loin des bruits de la rue. Un parking privatif complète le tableau, chose rare et précieuse sur le secteur.
En ouvrant la porte, une distribution ingénieuse s’offre à vous. L’entrée s’efface devant un séjour où l’on imagine aisément de longues soirées entre proches, ou des pauses lecture dans un calme absolu. La cuisine, isolée du reste, séduira les amateurs de gastronomie : rien ne manque, tout est prêt pour les dîners improvisés.
- Chambre spacieuse, dotée de rangements volumineux
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés, promesse de praticité au quotidien
- Chauffage collectif : un vrai confort thermique, sans surprise sur la facture
- Double orientation, qui inonde l’espace de lumière à toute heure
- Copropriété soignée, garantissant une sérénité durable pour ses occupants
La chambre invite au repos. Un cocon à l’abri des regards, où chaque vêtement trouve sa place. La salle de bains répond à tous les rituels du matin et du soir, sans perte d’espace ni sensation d’étroitesse. Que vous recherchiez votre première acquisition solo ou un nid douillet pour deux, ici tout est pensé pour conjuguer simplicité et efficacité.
À moins de trois minutes à pied, vous avez le choix : marché, boulangeries, petits commerces, chaque détail facilite le quotidien. Trouver mieux relève du défi. Cette adresse, c’est plus qu’un simple pied-à-terre : une opportunité unique, à la frontière du confort moderne et d’un art de vivre discret. Venez le visiter ; certains biens ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rien n’est laissé au hasard dans ce deux-pièces, judicieusement établi à Bagneux. Ses 44 m² font la part belle à une lumière séduisante, apanage rare d’une exposition franche au sud. Ici, la tranquillité ne se monnaie pas à prix fort : métro et RER tracent leur sillage à votre porte, sans sacrifier la quiétude, une prouesse dans le tissu urbain parisien.
Imaginez-vous, allongé au soleil ou lisant un journal, sur l’un des deux balcons que propose cet appartement. Un vrai luxe, propice aussi bien aux pauses improvisées qu’aux discussions confidentielles, un café à la main. Question stationnement, oubliez les compromis : votre véhicule trouvera refuge sur une place privative, au sein d’une résidence moderne emmurée par la sécurité.
Cet appartement ne se contente pas d’être un nid paisible. Il conjugue valorisation patrimoniale et performance locative. Pour l’investisseur aguerri, c’est l’assurance d’un rendement stable, sans sacrifier le confort d’un bien bien tenu. Un placement réfléchi, qui coche toutes les cases de l’exigence : praticité, rentabilité, sérénité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
