Casa 8 stanze 110 mq La Courneuve con giardino e potenziale ristrutturazione a 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 100 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Punteggio DPE Energia : 578 kWh/mq/anno
Visita guidata
Difficile non approfittare di un'opportunità solida come questa. Ecco una dimora familiare di 8 stanze a La Courneuve, a pochi passi dalla linea 7 della metropolitana — stazione 8 Maggio 1945. Un indirizzo che fa risparmiare tempo, e un immobile dove si disegna un vero campo di possibilità.
Varcate la porta del piano terra. Due stanze accoglienti e una cucina progettata con intelligenza vi attendono. Immaginate, ad esempio, uno spazio abitativo modulabile: biblioteca, ricevimento, o angolo cinema per belle serate in compagnia dei vostri cari.
Al primo piano, spazio all'autonomia. Due nuove stanze convivono con una seconda cucina. Un adolescente, un amico di passaggio, o ancora uno spazio per il lavoro da remoto possono trovare il loro posto, senza compromettere la tranquillità delle altre stanze.
Il secondo piano non è da meno. Accoglie altre due camere e un mansarda. Quest'ultima può servire come un'area di stoccaggio generosa, ma anche, perché no, trasformarsi in un ufficio sereno o in una camera discreta.
L'esterno riserva una piacevole sorpresa. Cortile e giardino privato, senza alcun vicino. Immaginate pranzi al sole, pause caffè all'aperto o giochi improvvisati, in una bolla di verde dove regna la serenità.
Certo, è necessaria una ristrutturazione completa per rivelare il potenziale della casa. Ma la posizione, essa, rimane la sua migliore alleata per costruire un progetto che riflette la vostra immagine. Ecco cosa distingue questo immobile:
- 3 piani distinti per moltiplicare le possibilità
- 2 spazi cucina: pratico per l'indipendenza o l'investimento
- Un giardino chiuso, perfetto per momenti conviviali
- Accesso immediato alla metropolitana e ai servizi del quartiere
- Libertà assoluta di modellare ogni stanza secondo il tuo gusto
In chiaro, questa proprietà a La Courneuve rappresenta un opportunità eccezionale. La sua posizione privilegiata, i suoi volumi da reinventare e il suo esterno raro in questo settore attraggono coloro che cercano un valore sicuro e in evoluzione. L'opportunità non si ripresenterà due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla linea 7 della metropolitana, questa casa di 110 mq cattura l'attenzione sin dal primo sguardo. Otto stanze distribuite su tre piani, un'intera area da modellare secondo le vostre aspirazioni. Un vantaggio inedito per chi desidera creare un interno su misura o moltiplicare gli usi. La corte privata, unita a un giardino protetto dagli sguardi, allontana qualsiasi disturbo per offrire un'isola di tranquillità dove gustare ogni istante.
Qui, il potenziale splende. Ristrutturazione da prevedere, certo, ma la promessa è lì. Come investitori avveduti che sanno leggere tra le righe, qui riconoscerete un gioiello da valorizzare. Questo quartiere si trasforma e attira sempre di più, anno dopo anno. Un investimento ponderato, orientato alla crescita, per coloro che considerano ogni pietra come un'opportunità da massimizzare.
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