Maison 8 pièces 110 m² La Courneuve avec jardin et potentiel rénovation à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 100 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Score DPE Énergie : 578 kWh/m²/an
Visite guidée
Difficile de passer à côté d’une occasion solide comme celle-ci. Voici une demeure familiale de 8 pièces à La Courneuve, à deux pas de la ligne 7 du métro — station 8 Mai 1945. Une adresse qui fait gagner du temps, et un bien où se dessine un véritable champ des possibles.
Traversez la porte du rez-de-chaussée. Deux pièces accueillantes et une cuisine astucieusement pensée vous attendent. Imaginez, par exemple, un espace de vie modulable : bibliothèque, réception, ou coin cinéma pour de belles soirées entouré de proches.
Au premier étage, place à l’autonomie. Deux nouvelles pièces cohabitent avec une deuxième cuisine. Un adolescent, un ami de passage, ou encore un espace de télétravail peuvent y trouver leur place, sans nuire à la tranquillité des autres pièces.
Le deuxième étage n’est pas en reste. Il accueille deux autres chambres et un grenier. Ce dernier peut servir de zone de stockage généreuse, mais aussi, pourquoi pas, se transformer en bureau serein ou chambre discrète.
L’extérieur réserve une agréable surprise. Cour et jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Imaginez des déjeuners au soleil, des pauses café à ciel ouvert ou des jeux improvisés, dans une bulle de verdure où la sérénité règne.
Bien sûr, une rénovation complète s’impose pour révéler le potentiel de la maison. Mais la localisation, elle, reste sa meilleure alliée pour bâtir un projet à votre image. Voici ce qui distingue ce bien à part :
- 3 étages distincts pour multiplier les possibilités
- 2 espaces cuisine : pratique pour l’indépendance ou l’investissement
- Un jardin clos, parfait pour des moments conviviaux
- Accès immédiat au métro et aux commodités du quartier
- Liberté absolue pour façonner chaque pièce à votre goût
En clair, cette propriété à La Courneuve représente une opportunité exceptionnelle. Son emplacement privilégié, ses volumes à réinventer et son extérieur rare sur ce secteur séduisent celles et ceux qui recherchent une valeur sûre et évolutive. L’occasion ne repassera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas de la ligne 7 du métro, cette maison de 110 m² intrigue dès le premier regard. Huit pièces qui s’articulent sur trois étages, tout un terrain de jeu à modeler selon vos aspirations. Un atout inédit pour qui veut façonner un intérieur à sa mesure ou multiplier les usages. La cour privative, conjuguée à un jardin à l’abri des regards, met à l’écart toute nuisance pour offrir un îlot de quiétude où savourer le moindre instant.
Ici, le potentiel rayonne. Rénovation à prévoir, certes, mais la promesse est là. À l’image d’investisseurs avisés qui savent lire entre les lignes, vous reconnaîtrez ici une perle à valoriser. Ce quartier mue et attire davantage, année après année. Un placement réfléchi, orienté vers la croissance, pour celles et ceux qui pensent chaque pierre comme une opportunité à maximiser.
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