Casa 6 locali 157 mq Le Vesinet, terreno recintato e paesaggistico ideale per famiglie 1.199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Superficie abitabile : 157 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Camere : 4
- Bagni : 2
- WC : 4
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scopriamo insieme questa villa singolare con travi in legno, proposta in esclusiva nel cuore di Le Vésinet. Un indirizzo ambito, circondato da verde. Questo rifugio di sei stanze incarna l’equilibrio perfetto: qui troverai la dolcezza di un'atmosfera tranquilla, a dieci minuti a piedi dalla stazione RER A. La vita quotidiana si svolge facilmente grazie alla vicinanza dei negozi e dei servizi essenziali. Dopo una giornata intensa, tornare qui significa chiudere la porta al trambusto, rimanendo comunque connessi a tutto ciò che conta.
Il tono è dato non appena varchi la soglia. Un guardaroba spazioso di 11,44 mq si apre davanti a te, un vero ingresso per i tuoi vestiti e accessori – pratico e raro a questo livello. Il salone doppio di 36,62 mq è generoso e avvolgente. Immense vetrate, insieme ai bow-windows, lasciano entrare la luce a ogni ora. Immagina le tue serate invernali, camino acceso, pietra di Borgogna sotto ai piedi, marmo chiaro in sintonia con la luce esterna. All’esterno, la terrazza esposta a sud-est e il giardino piantumato con grandi alberi, vero quadro, ti offrono l'intimità senza presenze indesiderate che tanto si desidera. Qui, ogni dettaglio invita al benessere.
La cucina combina tecnologie discreta e praticità. Moderna, si apre su un angolo pranzo di 18,43 mq. Ideale per fare colazione in famiglia o ricevere attorno a un grande tavolo la domenica a pranzo.
Al piano superiore, un ampio disimpegno di 15 mq ti guida verso la suite matrimoniale. Camera silenziosa di 17,08 mq attigua al suo guardaroba. Bagno ristrutturato, ampia doccia, sanitari curati: tutto è pronto per il tuo comfort immediato.
Due altre camere, di 11,28 mq e 13,14 mq, completano questo livello. Una accoglie facilmente uno spazio ufficio; l’altra, bambini o amici di passaggio. Armadi integrati e un ulteriore bagno permettono a ciascuno di godere di uno spazio intimo, senza compromessi sulla funzionalità.
Il giardino, recintato, si estende su 300 mq. Calma assoluta. Che tu sogni di leggere all'ombra o di fare un aperitivo sotto il pergolato, troverai la tua felicità.
Cerchi un rendimento aggiuntivo? Uno studio indipendente di 13 mq, completamente autonomo con angolo cottura e bagno, apre la porta a locazioni a breve termine o sarà perfetto per un adolescente o un aiuto domestico. Alcuni vedranno qui anche lo spazio ideale per lavorare da casa o creare un laboratorio privato.
Una cantina per i vini aspetta i collezionisti. Il parcheggio è semplice e sicuro grazie a un cancello elettrico. Raro e prezioso in questo quartiere.
Perché puntare su questa villa piuttosto che su un'altra?
- Indirizzo riservato, a due passi da tutto ciò che conta
- Serenità assoluta, nessuna vicinanza, nessuna perturbazione
- Descrizione precisa dei volumi, spazi generosi e flusso fluido
- Prestazioni raffinate, materiali durevoli scelti senza compromessi
- Possibile reddito complementare grazie allo studio indipendente
Non acquistare solo una casa. Regalati un'esperienza di vita, rara e autentica, progettata per rispondere alle esigenze di una quotidianità controllata. Se aspiri a un indirizzo d’eccezione, è imprescindibile una visita. Questo tipo di opportunità non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire una villa a graticcio di 157 mq, situata a soli 10 minuti a piedi dal RER A, significa cogliere l'occasione di coniugare tranquillità e comodità. Qui, la serenità non esclude né il comfort né l'accesso rapido alla vita urbana. Immaginatevi di varcare la soglia di un ampio soggiorno doppio inondato di luce, dove ogni dettaglio invita al relax. La cucina non ha trascurato nulla: pronta ad accogliere cene improvvisate o grandi tavolate familiari, si apre su una terrazza esposta a sud-est. Al mattino come a fine pomeriggio, nessuna ombra disturba i vostri momenti in giardino, uno spazio protetto dagli sguardi.
Un vantaggio non trascurabile: un monolocale indipendente aggiunge un pezzo fondamentale a questo quadro. Propone un rendimento locativo di circa 650€ al mese. Ideale per accogliere uno studente o per generare un'integrazione di reddito, spesso ricercata in questo settore ambito. Le opportunità di investimento sia affidabili che durature sono rare in questa zona molto richiesta – questa soddisfa tutti i criteri di un'operazione straordinaria.
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